118 987 €
Bien
438 m²
BEAUNE
21200
N/A
vs marché
272
€/m²
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Bien • 438 m²
BEAUNE (21200) • Place Carnot
Jardin
Lotissement sécurisé et privé à proximité de l'hypercentre 38 Terrains à bâtir de 438m² à 932m² vendus viabilisés et bornés dans un lotissement privé sécurisé et situé à 20 minutes...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
118 987 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 666 €
Prix net vendeur
113 321 €
Frais de notaire
+9 598 €
Émoluments
1 563 €
Droits & taxes
6 685 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
128 585 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
128 585 €
Capital à emprunter
128 585 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 540 €/mois | 4 667 €/mois | 129 360 € | 13 634 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 131 €/mois | 3 427 €/mois | 135 720 € | 19 994 € | 3,25% |
| 15 ans | 819 €/mois | 2 482 €/mois | 147 420 € | 31 694 € | 3,35% |
| 20 ans | 668 €/mois | 2 024 €/mois | 160 320 € | 44 594 € | 3,45% |
| 25 ans | 582 €/mois | 1 764 €/mois | 174 600 € | 58 874 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
48,59%
57 816 €/an
Rendement net
31,06%
après charges
Cashflow
+2 580 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 818 €/an
Charges copro. NR
2 628 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 047 €/an
GLI (2,5%)
1 445 €/an
Vacance locative
4 816 €/an
Total charges
17 904 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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