317 789 €
Bien
103 m²
BEAUNE
21200
N/A
vs marché
3 085
€/m²
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Bien • 5 pièces • 103 m²
BEAUNE (21200)
Jardin
L'agence Primeâ Dijon vous propose cette belle parcelle constructible de 505 m² à Beaune. Terrain vendu borné et viabilisé en lotissement. Terrain sous réserve de disponibilité de ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
317 789 €
Honoraires agence (~5,0%)
-15 133 €
Prix net vendeur
302 656 €
Frais de notaire
+22 584 €
Émoluments
3 378 €
Droits & taxes
17 856 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
340 373 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
340 373 €
Capital à emprunter
340 373 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 075 €/mois | 12 348 €/mois | 342 300 € | 35 965 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 993 €/mois | 9 070 €/mois | 359 160 € | 52 825 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 167 €/mois | 6 567 €/mois | 390 060 € | 83 725 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 769 €/mois | 5 361 €/mois | 424 560 € | 118 225 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 542 €/mois | 4 673 €/mois | 462 600 € | 156 265 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,28%
13 596 €/an
Rendement net
2,70%
après charges
Cashflow
-1 217 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 133 €/an
Charges copro. NR
618 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
952 €/an
GLI (2,5%)
340 €/an
Vacance locative
1 133 €/an
Total charges
4 326 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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