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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 18 m²
Place du docteur Jorrot - BeauneProche gare et commerces. Appartement de type studio, vendu loué et meublé, idéal pour un investissement locatif. Il se compose d’une pièce principa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 949 €/mois | 2 876 €/mois | 79 716 € | 9 120 € | 3,51% |
| 10 ans | 699 €/mois | 2 118 €/mois | 83 880 € | 13 284 € | 3,53% |
| 15 ans | 509 €/mois | 1 542 €/mois | 91 620 € | 21 024 € | 3,61% |
| 20 ans | 418 €/mois | 1 267 €/mois | 100 320 € | 29 724 € | 3,73% |
| 25 ans | 364 €/mois | 1 103 €/mois | 109 200 € | 38 604 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, BEAUNE ↘ -6.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, BEAUNE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 9 à 27 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/07/2025 | 14a Rue Des Verottes | 51 500 € | 18 m² | 2 861 € |
| 17/07/2025 | 17 Rue Eugene Spuller | 456 000 € | 26 m² | 17 538 € |
| 16/06/2025 | 5 Av Des Lyonnais | 77 000 € | 13 m² | 5 923 € |
| 04/06/2025 | 9 Pl Au Beurre | 99 000 € | 24 m² | 4 125 € |
| 19/05/2025 | 5 Rte De Seurre | 127 600 € | 13 m² | 9 815 € |
| 05/05/2025 | 8 Rue Carnot | 65 000 € | 13 m² | 5 000 € |
| 17/04/2025 | 15 Pl Au Beurre | 180 000 € | 16 m² | 11 250 € |
| 17/04/2025 | 21 Rue De Lorraine | 120 000 € | 20 m² | 6 000 € |
| 27/03/2025 | 2 Rue Raoul Ponchon | 93 500 € | 23 m² | 4 065 € |
| 19/03/2025 | 12 Av Des Stades | 65 000 € | 20 m² | 3 250 € |
| 13/02/2025 | 37 Rue Carnot | 96 000 € | 17 m² | 5 647 € |
| 06/02/2025 | 26 Av Du 8 Septembre | 132 000 € | 25 m² | 5 280 € |
| 03/02/2025 | 15 Rue Pierre Guidot | 70 000 € | 27 m² | 2 593 € |
| 23/01/2025 | 109 Rte De Savigny | 80 000 € | 22 m² | 3 636 € |
| 22/01/2025 | 69 Rue Du Faubourg Saint Nicolas | 70 000 € | 24 m² | 2 917 € |