997 500 €
T8
870 m²
BEAUNE
21200
-60%
vs marché
1 147
€/m²
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Créer un compte gratuit997 500 €
Maison • 8 pièces • 870 m²
BEAUNE (21200) • centre-ville
Terrain
639 m²
Terrasse
Jardin
Garage
Sous-sol
DPE
F
255 kWh/m²
GES
F
75 kg CO₂
Immobilier.notaires® et l'office notarial LEGATIS BEAUNE, SELAS vous proposent : Maison / villa à vendre - BEAUNE (21200) - - - - - - - - - - - Ténement immobilier à usage habitati...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
997 500 €
Honoraires agence (~4,0%)
-38 365 €
Prix net vendeur
959 135 €
Frais de notaire
+67 610 €
Émoluments
9 672 €
Droits & taxes
56 588 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 065 110 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 065 110 €
Capital à emprunter
1 065 110 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 753 €/mois | 38 645 €/mois | 1 071 252 € | 112 653 € | 3,20% |
| 10 ans | 9 367 €/mois | 28 385 €/mois | 1 124 040 € | 165 441 € | 3,25% |
| 15 ans | 6 782 €/mois | 20 552 €/mois | 1 220 760 € | 262 161 € | 3,35% |
| 20 ans | 5 535 €/mois | 16 773 €/mois | 1 328 400 € | 369 801 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 4 825 €/mois | 14 621 €/mois | 1 447 500 € | 488 901 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,51%
114 840 €/an
Rendement net
7,37%
après charges
Cashflow
+370 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
9 570 €/an
Charges copro. NR
5 220 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
8 039 €/an
GLI (2,5%)
2 871 €/an
Vacance locative
9 566 €/an
Total charges
35 416 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
50% moins cher
Distribution des prix
Maison 8pDynamique marché
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Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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