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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 67 m²
T3 REZ DE JARDIN AU COEUR DU VILLAGET3 REZ DE JARDIN - EN PLEIN COEUR DU VILLAGE – Au cœur de Beaumont, à seulement 16 kms de Genève, venez découvrir cette nouvelle résidence intim...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 033 €/mois | 15 252 €/mois | 422 772 € | 44 434 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 697 €/mois | 11 203 €/mois | 443 640 € | 65 302 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 677 €/mois | 8 112 €/mois | 481 860 € | 103 522 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 194 €/mois | 6 648 €/mois | 526 560 € | 148 222 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 914 €/mois | 5 800 €/mois | 574 200 € | 195 862 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, BEAUMONT ↗ +2.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, BEAUMONT Marché équilibréComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 47 à 87 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 115 Rue Des Bastides | 344 800 € | 67 m² | 5 146 € |
| 26/11/2025 | 38b Rte De La Marguerite | 374 900 € | 70 m² | 5 356 € |
| 15/10/2025 | 450 Grand Rue | 287 400 € | 79 m² | 3 638 € |
| 18/08/2025 | 38b Rte De La Marguerite | 263 000 € | 52 m² | 5 058 € |
| 21/07/2025 | 369 Grand Rue | 80 000 € | 53 m² | 1 509 € |
| 08/07/2025 | 81 Che Des Usses Forets | 445 450 € | 80 m² | 5 568 € |
| 17/06/2025 | 60 Imp Du Lavoir | 264 139 € | 87 m² | 3 036 € |
| 11/04/2025 | 115 Rue Des Bastides | 285 000 € | 56 m² | 5 089 € |
| 16/01/2025 | 60 Rue Des Bastides | 317 360 € | 56 m² | 5 667 € |
| 18/12/2024 | 1700 Rte Du Saleve | 340 000 € | 66 m² | 5 152 € |
| 20/11/2024 | 38a Rte De La Marguerite | 441 815 € | 67 m² | 6 594 € |
| 30/10/2024 | 151 Rte D Annecy | 380 550 € | 82 m² | 4 641 € |
| 07/10/2024 | 81 Che Des Usses Forets | 343 500 € | 63 m² | 5 452 € |
| 17/07/2024 | 95 Rte De Viry | 589 000 € | 87 m² | 6 770 € |
| 16/07/2024 | 475 Grand Rue | 196 800 € | 47 m² | 4 187 € |