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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 76 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 951 €/mois | 5 912 €/mois | 163 884 € | 18 752 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 437 €/mois | 4 355 €/mois | 172 440 € | 27 308 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 045 €/mois | 3 167 €/mois | 188 100 € | 42 968 € | 3,61% |
| 20 ans | 859 €/mois | 2 603 €/mois | 206 160 € | 61 028 € | 3,73% |
| 25 ans | 749 €/mois | 2 270 €/mois | 224 700 € | 79 568 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, BEAUMONT ↗ +2.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, BEAUMONT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 BEAUMONT
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149 700 € | 1 970 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T3 BEAUMONT
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149 700 € | 1 970 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T3 BEAUMONT
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149 700 € | 1 970 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T3 BEAUMONT
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149 700 € | 1 970 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T3 BEAUMONT
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149 700 € | 1 944 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T3 BEAUMONT
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139 750 € | 1 725 € | 81 m² | 3 | Voir |
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T3 BEAUMONT
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139 750 € | 1 725 € | 81 m² | 3 | Voir |
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T3 BEAUMONT
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139 750 € | 1 968 € | 71 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 56 à 96 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 1 Esp De Russi | 220 000 € | 82 m² | 2 683 € |
| 11/12/2025 | 2 Rue De La Mourette | 155 000 € | 73 m² | 2 123 € |
| 29/10/2025 | 206 Rue Du Montant | 159 864 € | 66 m² | 2 422 € |
| 24/10/2025 | 37 Rue Gambetta | 160 000 € | 74 m² | 2 162 € |
| 20/10/2025 | 53 Rue D Alsace | 186 500 € | 87 m² | 2 144 € |
| 01/10/2025 | 9 Rue Du Grand Champ | 144 250 € | 71 m² | 2 032 € |
| 01/10/2025 | 1 Rue Du Grand Champ | 136 720 € | 68 m² | 2 011 € |
| 18/09/2025 | 140 Rue Clement Ader | 190 200 € | 65 m² | 2 926 € |
| 10/09/2025 | 7 Rue Du 11 Novembre | 120 700 € | 61 m² | 1 979 € |
| 25/08/2025 | 275 Rue Du Champclos | 173 920 € | 74 m² | 2 350 € |
| 21/08/2025 | 2 Rue Alfred Pabiot | 208 440 € | 69 m² | 3 021 € |
| 04/07/2025 | 9 Rue Robert Noel | 102 000 € | 56 m² | 1 821 € |
| 03/07/2025 | 1 Rue Du Grand Champ | 130 500 € | 68 m² | 1 919 € |
| 25/06/2025 | 2 Rue Du Grand Champ | 98 800 € | 69 m² | 1 432 € |
| 13/06/2025 | 9 All Du Parc | 101 000 € | 58 m² | 1 741 € |