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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 68 m²
vous propose à Beaumont, un appartement situé au 1er étage d'une copropriété bien entretenu. Cet agréable appartement de 68 m² bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité imm...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 381 €/mois | 7 215 €/mois | 200 004 € | 21 037 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 749 €/mois | 5 300 €/mois | 209 880 € | 30 913 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 266 €/mois | 3 836 €/mois | 227 880 € | 48 913 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 038 €/mois | 3 145 €/mois | 249 120 € | 70 153 € | 3,50% |
| 25 ans | 906 €/mois | 2 745 €/mois | 271 800 € | 92 833 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, BEAUMONT ↗ +7.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, BEAUMONT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 BEAUMONT
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189 500 € | 2 461 € | 77 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 48 à 88 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 1 Esp De Russi | 220 000 € | 82 m² | 2 683 € |
| 11/12/2025 | 2 Rue De La Mourette | 155 000 € | 73 m² | 2 123 € |
| 29/10/2025 | 206 Rue Du Montant | 159 864 € | 66 m² | 2 422 € |
| 24/10/2025 | 37 Rue Gambetta | 160 000 € | 74 m² | 2 162 € |
| 20/10/2025 | 53 Rue D Alsace | 186 500 € | 87 m² | 2 144 € |
| 01/10/2025 | 9 Rue Du Grand Champ | 144 250 € | 71 m² | 2 032 € |
| 01/10/2025 | 1 Rue Du Grand Champ | 136 720 € | 68 m² | 2 011 € |
| 18/09/2025 | 140 Rue Clement Ader | 190 200 € | 65 m² | 2 926 € |
| 16/09/2025 | 18 Rue Gambetta | 282 000 € | 48 m² | 5 875 € |
| 10/09/2025 | 7 Rue Du 11 Novembre | 120 700 € | 61 m² | 1 979 € |
| 25/08/2025 | 275 Rue Du Champclos | 173 920 € | 74 m² | 2 350 € |
| 21/08/2025 | 2 Rue Alfred Pabiot | 208 440 € | 69 m² | 3 021 € |
| 19/08/2025 | 1 All Du Parc | 98 000 € | 51 m² | 1 922 € |
| 04/07/2025 | 200 Rue Clement Ader | 130 000 € | 54 m² | 2 407 € |
| 04/07/2025 | 9 Rue Robert Noel | 102 000 € | 56 m² | 1 821 € |