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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 100 m²
A38969ANW24 - En entrant par un escalier menant au premier étage, le couloir mène au salon (4,0 m x 4,0 m) avec son parquet d'origine et un balcon-terrasse donnant sur le jardin or...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 560 €/mois | 7 758 €/mois | 215 040 € | 22 599 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 881 €/mois | 5 700 €/mois | 225 720 € | 33 279 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 362 €/mois | 4 127 €/mois | 245 160 € | 52 719 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 111 €/mois | 3 367 €/mois | 266 640 € | 74 199 € | 3,45% |
| 25 ans | 969 €/mois | 2 936 €/mois | 290 700 € | 98 259 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BEAUMONT ↘ -33.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BEAUMONT Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#asfYh Actuel
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199 000 € | - |
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#aFunL
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199 000 € | - |
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15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/11/2025 | 1373 Rte De Guillaumy | 394 874 € | 111 m² | 3 557 € |
| 04/11/2025 | 77 Rte De Gondras | 115 000 € | 89 m² | 1 292 € |
| 15/10/2025 | 81 Rue Du Caufour | 84 000 € | 108 m² | 778 € |
| 10/10/2025 | 240 Imp Catalat | 195 000 € | 90 m² | 2 167 € |
| 19/09/2025 | 63 Imp Du Cimetiere | 150 000 € | 92 m² | 1 630 € |
| 07/08/2025 | 251 Imp Du Chaupre | 1 095 510 € | 86 m² | 12 738 € |
| 28/07/2025 | 10 Av Georges Pompidou | 180 000 € | 110 m² | 1 636 € |
| 23/06/2025 | 12 Av De Rhinau | 158 300 € | 102 m² | 1 552 € |
| 20/03/2025 | 445 Rte De Fonsalade | 106 865 € | 118 m² | 906 € |
| 17/12/2024 | 908 Rte De Fonsalade | 100 000 € | 90 m² | 1 111 € |
| 14/11/2024 | 8 Rue De L Eglise | 85 000 € | 100 m² | 850 € |
| 23/10/2024 | 264 Imp Des Younoux | 122 000 € | 105 m² | 1 162 € |
| 21/10/2024 | 48 Rte Du Pouget | 230 000 € | 86 m² | 2 674 € |
| 25/09/2024 | 11 Av Antoine Vernet | 110 000 € | 92 m² | 1 196 € |
| 16/09/2024 | 7 Rue Du Castelot | 220 000 € | 117 m² | 1 880 € |