18 000 €
T2
33 m²
BEAUMETTES
84220
-25%
vs marché
545
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit18 000 €
Appartement T2 • 2 pièces • 33 m²
BEAUMETTES (84220)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
18 000 €
Honoraires agence (~6,0%)
-1 019 €
Prix net vendeur
16 981 €
Frais de notaire
+2 853 €
Émoluments
502 €
Droits & taxes
1 001 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
20 853 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
20 853 €
Capital à emprunter
20 853 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 249 €/mois | 755 €/mois | 20 916 € | 2 149 € | 3,15% |
| 10 ans | 183 €/mois | 555 €/mois | 21 960 € | 3 193 € | 3,20% |
| 15 ans | 132 €/mois | 400 €/mois | 23 760 € | 4 993 € | 3,30% |
| 20 ans | 108 €/mois | 327 €/mois | 25 920 € | 7 153 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 94 €/mois | 285 €/mois | 28 200 € | 9 433 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
24,20%
4 356 €/an
Rendement net
14,75%
après charges
Cashflow
+126 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
363 €/an
Charges copro. NR
198 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
305 €/an
GLI (2,5%)
109 €/an
Vacance locative
363 €/an
Total charges
1 488 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
34% moins cher
Distribution des prix
Appartement 2pDynamique marché
Appartement 2 pièces, BEAUMETTES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
5 ventes réelles — Appartements de 20 à 53 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/07/2024 | 175 Che Du Moulin | 41 000 € | 32 m² | 1 281 € |
| 02/02/2024 | 175 Che Du Moulin | 54 200 € | 44 m² | 1 232 € |
| 18/01/2024 | 175 Che Du Moulin | 18 000 € | 37 m² | 486 € |
| 16/10/2023 | 175 Che Du Moulin | 285 790 € | 44 m² | 6 495 € |
| 22/09/2023 | 175 Che Du Moulin | 93 945 € | 45 m² | 2 088 € |