109 800 €
T6
133 m²
BEAULON
03230
Retirée
-25%
vs marché
826
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit109 800 €
Annonce retirée
Maison • 6 pièces • 133 m²
BEAULON (03230)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
109 800 €
Honoraires agence (~4,5%)
-4 728 €
Prix net vendeur
105 072 €
Frais de notaire
+9 033 €
Émoluments
1 484 €
Droits & taxes
6 199 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
118 833 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
118 833 €
Capital à emprunter
118 833 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 438 €/mois | 4 358 €/mois | 120 792 € | 13 843 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 059 €/mois | 3 209 €/mois | 127 080 € | 20 131 € | 3,53% |
| 15 ans | 770 €/mois | 2 333 €/mois | 138 600 € | 31 651 € | 3,61% |
| 20 ans | 633 €/mois | 1 918 €/mois | 151 920 € | 44 971 € | 3,73% |
| 25 ans | 552 €/mois | 1 673 €/mois | 165 600 € | 58 651 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
32% moins cher
Dynamique marché
Maison 6 pièces, BEAULON Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
10 ventes réelles — Maisons de 106 à 159 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 5045 Les Becauds | 120 000 € | 113 m² | 1 062 € |
| 22/05/2025 | 1 Les Barres | 85 000 € | 113 m² | 752 € |
| 16/05/2025 | 10 Rue Henri Talpin | 80 000 € | 113 m² | 708 € |
| 07/02/2025 | 5626 La Noire | 243 600 € | 137 m² | 1 778 € |
| 03/02/2025 | 5561 Les Grillots | 473 835 € | 150 m² | 3 159 € |
| 10/12/2024 | 5442 Les Pelletiers | 114 000 € | 140 m² | 814 € |
| 21/10/2024 | 11 Lot La Garenne | 260 000 € | 137 m² | 1 898 € |
| 17/01/2024 | 13b Che Des Cabouennes | 221 350 € | 118 m² | 1 876 € |
| 13/12/2023 | 5782 Che De Petero | 225 550 € | 153 m² | 1 474 € |
| 11/12/2023 | 28 Rue Henri Talpin | 180 000 € | 124 m² | 1 452 € |