139 900 €
T4
100 m²
BEAULON
03230
+29%
vs marché
1 399
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit139 900 €
Maison • 4 pièces • 100 m²
BEAULON (03230)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
139 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 662 €
Prix net vendeur
133 238 €
Frais de notaire
+10 965 €
Émoluments
1 754 €
Droits & taxes
7 861 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
150 865 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
150 865 €
Capital à emprunter
150 865 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 825 €/mois | 5 530 €/mois | 153 300 € | 17 522 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 345 €/mois | 4 076 €/mois | 161 400 € | 25 622 € | 3,53% |
| 15 ans | 978 €/mois | 2 964 €/mois | 176 040 € | 40 262 € | 3,61% |
| 20 ans | 804 €/mois | 2 436 €/mois | 192 960 € | 57 182 € | 3,73% |
| 25 ans | 701 €/mois | 2 124 €/mois | 210 300 € | 74 522 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
3% moins cher
Tendance marché
Maison 4 pièces, BEAULON ↘ -11.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, BEAULON Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 5045 Les Becauds | 120 000 € | 113 m² | 1 062 € |
| 01/12/2025 | 5 Rue De La Bredouillere | 100 000 € | 80 m² | 1 250 € |
| 20/10/2025 | 5519 L Etang Riondet | 67 430 € | 100 m² | 674 € |
| 20/06/2025 | 15 Che Des Malades | 136 450 € | 100 m² | 1 365 € |
| 22/05/2025 | 1 Les Barres | 85 000 € | 113 m² | 752 € |
| 16/05/2025 | 10 Rue Henri Talpin | 80 000 € | 113 m² | 708 € |
| 18/04/2025 | 5744 Rue De La Cure | 125 000 € | 83 m² | 1 506 € |
| 14/04/2025 | 5435 Le Moulin De La Voute | 116 000 € | 103 m² | 1 126 € |
| 10/04/2025 | 5682 Rue Saint Privat | 61 000 € | 87 m² | 701 € |
| 30/05/2024 | 22 Rue Henri Talpin | 42 000 € | 87 m² | 483 € |
| 24/05/2024 | 2 Pl De La Mairie | 75 000 € | 90 m² | 833 € |
| 02/04/2024 | 5779 La Voute | 129 700 € | 105 m² | 1 235 € |
| 15/03/2024 | 5632 Les Communes | 75 800 € | 84 m² | 902 € |
| 13/03/2024 | 5461a Les Communes | 65 000 € | 90 m² | 722 € |
| 13/02/2024 | 5200 La Noire | 89 500 € | 86 m² | 1 041 € |