56 000 €
T3
72 m²
BEAULON
03230
Retirée
-39%
vs marché
778
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit56 000 €
Annonce retirée
Maison • 3 pièces • 72 m²
BEAULON (03230) • Beaulon
Terrain
770 m²
Garage
Agrandissable
DPE
E
295 kWh/m²
GES
F
61 kg CO₂
Maison de village, proche des commodités. Cette maison de plain-pied est composée d'une spacieuse chambre, d'une pièce de vie et d'une salle d'eau. Un WC séparé, une véranda et un ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
56 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 667 €
Prix net vendeur
53 333 €
Frais de notaire
+5 462 €
Émoluments
966 €
Droits & taxes
3 146 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
61 462 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
61 462 €
Capital à emprunter
61 462 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 744 €/mois | 2 255 €/mois | 62 496 € | 7 181 € | 3,51% |
| 10 ans | 548 €/mois | 1 661 €/mois | 65 760 € | 10 445 € | 3,53% |
| 15 ans | 398 €/mois | 1 206 €/mois | 71 640 € | 16 325 € | 3,61% |
| 20 ans | 327 €/mois | 991 €/mois | 78 480 € | 23 165 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 286 €/mois | 867 €/mois | 85 800 € | 30 485 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Beaulon →Comparaison autres annonces
Prix/m²
43% moins cher
Tendance marché
Maison 3 pièces, BEAULON ↗ +47% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, BEAULON Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 52 à 92 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 06/05/2026 | 5169a La Noire | 140 340 € | 89 m² | 1 577 € |
| 27/04/2026 | 12 Rue Saint Privat | 92 500 € | 81 m² | 1 142 € |
| 24/04/2026 | 4 Rue Du Meuble | 89 500 € | 63 m² | 1 421 € |
| 25/03/2026 | 5038 Les Becauds | 23 865 € | 73 m² | 327 € |
| 25/03/2026 | 4 Imp Des Pierres | 55 000 € | 85 m² | 647 € |
| 23/01/2026 | 7 Rue Du Meuble | 100 000 € | 72 m² | 1 389 € |
| 05/01/2026 | 5569 Les Varennes Du Piedgris | 135 000 € | 84 m² | 1 607 € |
| 23/12/2025 | 5025 Le Raclat | 80 000 € | 70 m² | 1 143 € |
| 01/12/2025 | 5 Rue De La Bredouillere | 100 000 € | 80 m² | 1 250 € |
| 29/07/2025 | 5517 Les Barres | 15 300 € | 55 m² | 278 € |
| 18/04/2025 | 5744 Rue De La Cure | 125 000 € | 83 m² | 1 506 € |
| 17/04/2025 | 3 Rue Du Meuble | 30 000 € | 60 m² | 500 € |
| 10/04/2025 | 5682 Rue Saint Privat | 61 000 € | 87 m² | 701 € |
| 19/09/2024 | 5553 Les Turiers | 22 500 € | 60 m² | 375 € |
| 30/05/2024 | 22 Rue Henri Talpin | 42 000 € | 87 m² | 483 € |