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beaulieu les loches, Maison d'habitation - MAISON TYPIQUE DE BEAULIEU LES LOCHES En coeur de ville, en pierres de tuffeau Au rez de chaussée : entrée, vestiaire et toilettes avec l...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 252 €/mois | 3 794 €/mois | 105 168 € | 10 906 € | 3,15% |
| 10 ans | 919 €/mois | 2 785 €/mois | 110 280 € | 16 018 € | 3,20% |
| 15 ans | 665 €/mois | 2 015 €/mois | 119 700 € | 25 438 € | 3,30% |
| 20 ans | 542 €/mois | 1 642 €/mois | 130 080 € | 35 818 € | 3,40% |
| 25 ans | 472 €/mois | 1 430 €/mois | 141 600 € | 47 338 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, BEAULIEU LES LOCHES ↗ +27.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, BEAULIEU LES LOCHES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 ST HIPPOLYTE
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98 280 € | 1 489 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 ST HIPPOLYTE
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T4 BEAULIEU LES LOCHES
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101 000 € | 1 443 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T3 BEAULIEU LES LOCHES
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T3 BEAULIEU LES LOCHES
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84 100 € | 1 237 € | 68 m² | 3 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/04/2025 | 74 Rue De Guigne | 69 010 € | 73 m² | 945 € |
| 30/08/2024 | 32 Rue Naudin | 129 000 € | 80 m² | 1 613 € |
| 14/08/2024 | 1 Rue De La Viorne | 210 000 € | 70 m² | 3 000 € |
| 02/08/2024 | 29 Rue De La Varenne | 140 000 € | 58 m² | 2 414 € |
| 27/06/2024 | 19 Rue Du Stade | 129 500 € | 69 m² | 1 877 € |
| 03/06/2024 | 6 Rue De La Tour Chevalleau | 70 000 € | 52 m² | 1 346 € |
| 16/05/2024 | 3 Rue Basile | 90 000 € | 57 m² | 1 579 € |
| 05/02/2024 | 60 Rue Basse | 95 000 € | 57 m² | 1 667 € |
| 27/11/2023 | 3 Rue St Maurice | 110 000 € | 74 m² | 1 486 € |
| 06/11/2023 | 18 Rue De La Charbonnerie | 137 500 € | 75 m² | 1 833 € |
| 27/10/2023 | 90 Rue Basse | 91 000 € | 73 m² | 1 247 € |
| 13/09/2023 | 14 Rue Des Viantaises | 150 000 € | 68 m² | 2 206 € |