119 000 €
T3
92 m²
BEAULIEU
07460
-54%
vs marché
1 293
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit119 000 €
Maison • 3 pièces • 92 m²
BEAULIEU (07460)
Terrain
250 m²
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
119 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 667 €
Prix net vendeur
113 333 €
Frais de notaire
+9 599 €
Émoluments
1 563 €
Droits & taxes
6 686 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
128 599 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
128 599 €
Capital à emprunter
128 599 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 556 €/mois | 4 715 €/mois | 130 704 € | 14 965 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 146 €/mois | 3 473 €/mois | 137 520 € | 21 781 € | 3,53% |
| 15 ans | 834 €/mois | 2 527 €/mois | 150 120 € | 34 381 € | 3,61% |
| 20 ans | 685 €/mois | 2 076 €/mois | 164 400 € | 48 661 € | 3,73% |
| 25 ans | 598 €/mois | 1 812 €/mois | 179 400 € | 63 661 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Beaulieu →Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Tendance marché
Maison 3 pièces, BEAULIEU ↘ -1.6% sur 6 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, BEAULIEU Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 BEAULIEU
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119 000 € | 1 293 € | 92 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 92 m² à BEAULIEU |
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T3 BEAULIEU
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119 000 € | 1 293 € | 92 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 92 m² à BEAULIEU |
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T3 BEAULIEU
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119 000 € | 1 293 € | 92 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 92 m² à BEAULIEU |
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T3 BEAULIEU
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119 000 € | 1 293 € | 92 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 92 m² à BEAULIEU |
13 ventes réelles — Maisons de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/01/2026 | 5514 Gineste | 50 000 € | 112 m² | 446 € |
| 12/12/2025 | 5502 Bonnemontesse | 433 430 € | 84 m² | 5 160 € |
| 14/10/2025 | 5027 Le Village | 196 950 € | 80 m² | 2 462 € |
| 01/08/2025 | 6105 Gineste | 278 800 € | 107 m² | 2 606 € |
| 18/06/2025 | 5086 Chazalis | 161 800 € | 80 m² | 2 023 € |
| 14/05/2025 | 6174 Pleoux | 73 000 € | 110 m² | 664 € |
| 17/04/2025 | 5168 Pleoux | 425 000 € | 99 m² | 4 293 € |
| 31/03/2025 | 3037 Che Du Bec De Jun | 261 000 € | 75 m² | 3 480 € |
| 20/02/2025 | 6109 Pleoux | 358 250 € | 110 m² | 3 257 € |
| 03/12/2024 | 5367 Saint Jean | 172 000 € | 92 m² | 1 870 € |
| 08/10/2024 | 5182 Peyraube | 380 000 € | 80 m² | 4 750 € |
| 01/10/2024 | 5117 Bec De Jun | 280 000 € | 90 m² | 3 111 € |
| 03/09/2024 | 5131 Boucher | 760 000 € | 100 m² | 7 600 € |