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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 48 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 859 €/mois | 2 603 €/mois | 72 156 € | 8 229 € | 3,51% |
| 10 ans | 633 €/mois | 1 918 €/mois | 75 960 € | 12 033 € | 3,53% |
| 15 ans | 460 €/mois | 1 394 €/mois | 82 800 € | 18 873 € | 3,61% |
| 20 ans | 378 €/mois | 1 145 €/mois | 90 720 € | 26 793 € | 3,73% |
| 25 ans | 330 €/mois | 1 000 €/mois | 99 000 € | 35 073 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Beaujeu →Comparaison autres annonces
Dynamique marché
Appartement 2 pièces, BEAUJEU Favorable acheteurComparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 BEAUJEU
|
65 000 € | 1 354 € | 48 m² | 2 | Voir Appartement 2 pièces 48 m² à BEAUJEU |
15 ventes réelles — Appartements de 28 à 68 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 1150 Rue Des Echarmeaux | 62 500 € | 62 m² | 1 008 € |
| 25/06/2026 | 147 Rue Des Tilleuls | 88 000 € | 68 m² | 1 294 € |
| 31/03/2026 | 1170 Rue Des Echarmeaux | 40 000 € | 32 m² | 1 250 € |
| 12/01/2026 | 130 Rue De La Republique | 96 300 € | 64 m² | 1 505 € |
| 25/09/2025 | 636 Rue General Leclerc | 123 150 € | 50 m² | 2 463 € |
| 04/08/2025 | 272 Rue General Leclerc | 155 000 € | 50 m² | 3 100 € |
| 05/06/2025 | 355 Rue De La Republique | 45 000 € | 38 m² | 1 184 € |
| 23/04/2025 | 70 Rue Francis Norgelet | 96 000 € | 58 m² | 1 655 € |
| 27/02/2025 | 227 Rue De La Republique | 249 800 € | 48 m² | 5 204 € |
| 30/01/2025 | 249 Rue General Leclerc | 130 000 € | 32 m² | 4 063 € |
| 27/01/2025 | 73 Rue De La Republique | 183 500 € | 58 m² | 3 164 € |
| 19/11/2024 | 19 Pl De La Liberte | 584 000 € | 49 m² | 11 918 € |
| 18/07/2024 | 162 Rue De La Republique | 100 000 € | 33 m² | 3 030 € |
| 12/07/2024 | 63 Rte De La Chevaliere | 225 000 € | 39 m² | 5 769 € |
| 02/07/2024 | 355 Rue De La Republique | 105 000 € | 68 m² | 1 544 € |