125 000 €
T5
106 m²
BEAUJEU
69430
-45%
vs marché
1 179
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit125 000 €
Maison • 5 pièces • 106 m²
BEAUJEU (69430) • Beaujeu
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
125 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-5 383 €
Prix net vendeur
119 617 €
Frais de notaire
+10 030 €
Émoluments
1 623 €
Droits & taxes
7 057 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
135 030 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
135 030 €
Capital à emprunter
135 030 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 634 €/mois | 4 952 €/mois | 137 256 € | 15 729 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 203 €/mois | 3 645 €/mois | 144 360 € | 22 833 € | 3,53% |
| 15 ans | 875 €/mois | 2 652 €/mois | 157 500 € | 35 973 € | 3,61% |
| 20 ans | 719 €/mois | 2 179 €/mois | 172 560 € | 51 033 € | 3,73% |
| 25 ans | 627 €/mois | 1 900 €/mois | 188 100 € | 66 573 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
53% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BEAUJEU ↗ +53.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, BEAUJEU Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 BEAUJEU
|
125 000 € | 1 179 € | 106 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 127 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/10/2025 | 404 Rue General Leclerc | 40 000 € | 122 m² | 328 € |
| 01/09/2025 | 123 Imp Claude Debrosse | 283 000 € | 97 m² | 2 918 € |
| 11/07/2025 | 5740 En Morne | 335 000 € | 127 m² | 2 638 € |
| 13/06/2025 | 532 Rue Des Echarmeaux | 242 815 € | 84 m² | 2 891 € |
| 01/04/2025 | 5 Pl De La Fontaine Clementine | 50 000 € | 84 m² | 595 € |
| 10/03/2025 | 858 Rte Du Charnay | 215 000 € | 104 m² | 2 067 € |
| 28/02/2025 | 562 Rte De La Chevaliere | 100 000 € | 104 m² | 962 € |
| 26/12/2024 | 545 L Etroit Pont | 95 000 € | 115 m² | 826 € |
| 18/11/2024 | 497 Rue General Leclerc | 126 000 € | 92 m² | 1 370 € |
| 11/10/2024 | 5564d Bachelon | 178 000 € | 120 m² | 1 483 € |
| 08/10/2024 | 170 Rte Edouard 1er | 230 000 € | 107 m² | 2 150 € |
| 01/07/2024 | 24 Imp Coteau De Bachelon | 263 400 € | 88 m² | 2 993 € |
| 30/05/2024 | 412 Rte Du Stade | 91 954 € | 89 m² | 1 033 € |
| 17/05/2024 | 1412 Rue Des Echarmeaux | 145 000 € | 92 m² | 1 576 € |
| 04/03/2024 | 94 Rue Des Ecoles | 230 000 € | 102 m² | 2 255 € |