231 500 €
Terrain
107 m²
BEAUJEU
69430
N/A
vs marché
2 164
€/m²
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Terrain • 4 pièces • 107 m²
BEAUJEU (69430) • Beaujeu
Terrain
107 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
231 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 024 €
Prix net vendeur
220 476 €
Frais de notaire
+16 948 €
Émoluments
2 590 €
Droits & taxes
13 008 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
248 448 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
248 448 €
Capital à emprunter
248 448 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 006 €/mois | 9 109 €/mois | 252 504 € | 28 901 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 214 €/mois | 6 709 €/mois | 265 680 € | 42 077 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 611 €/mois | 4 882 €/mois | 289 980 € | 66 377 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 323 €/mois | 4 009 €/mois | 317 520 € | 93 917 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 154 €/mois | 3 497 €/mois | 346 200 € | 122 597 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 85 à 128 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/10/2025 | 404 Rue General Leclerc | 40 000 € | 122 m² | 328 € |
| 01/09/2025 | 123 Imp Claude Debrosse | 283 000 € | 97 m² | 2 918 € |
| 11/07/2025 | 5740 En Morne | 335 000 € | 127 m² | 2 638 € |
| 10/03/2025 | 858 Rte Du Charnay | 215 000 € | 104 m² | 2 067 € |
| 28/02/2025 | 562 Rte De La Chevaliere | 100 000 € | 104 m² | 962 € |
| 26/12/2024 | 545 L Etroit Pont | 95 000 € | 115 m² | 826 € |
| 18/11/2024 | 497 Rue General Leclerc | 126 000 € | 92 m² | 1 370 € |
| 11/10/2024 | 5564d Bachelon | 178 000 € | 120 m² | 1 483 € |
| 08/10/2024 | 170 Rte Edouard 1er | 230 000 € | 107 m² | 2 150 € |
| 01/07/2024 | 24 Imp Coteau De Bachelon | 263 400 € | 88 m² | 2 993 € |
| 30/05/2024 | 412 Rte Du Stade | 91 954 € | 89 m² | 1 033 € |
| 17/05/2024 | 1412 Rue Des Echarmeaux | 145 000 € | 92 m² | 1 576 € |
| 04/03/2024 | 94 Rue Des Ecoles | 230 000 € | 102 m² | 2 255 € |
| 06/11/2023 | 596 Rue Des Echarmeaux | 105 000 € | 90 m² | 1 167 € |
| 27/10/2023 | 421 Rue General Leclerc | 120 000 € | 102 m² | 1 176 € |