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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 45 m²
À vendre Maison de type 2 sur 3 niveaux Beaujeu (69430)Située au cœur du charmant village de Beaujeu, capitale historique du Beaujolais, découvrez cette maison de type 2 d'environ ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 979 €/mois | 2 967 €/mois | 82 236 € | 8 684 € | 3,20% |
| 10 ans | 719 €/mois | 2 179 €/mois | 86 280 € | 12 728 € | 3,25% |
| 15 ans | 520 €/mois | 1 576 €/mois | 93 600 € | 20 048 € | 3,35% |
| 20 ans | 427 €/mois | 1 294 €/mois | 102 480 € | 28 928 € | 3,50% |
| 25 ans | 372 €/mois | 1 127 €/mois | 111 600 € | 38 048 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, BEAUJEU ↘ -36.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, BEAUJEU Favorable acheteurComparer
9 ventes réelles — Maisons de 25 à 65 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/09/2025 | 15 Rue General Leclerc | 160 000 € | 60 m² | 2 667 € |
| 09/09/2025 | 1355 Rue Des Echarmeaux | 85 000 € | 60 m² | 1 417 € |
| 31/07/2025 | 489 Rte De Gentilly | 100 000 € | 58 m² | 1 724 € |
| 31/07/2025 | 614 En Morne | 100 000 € | 25 m² | 4 000 € |
| 18/04/2025 | 309 Rue De La Republique | 118 600 € | 40 m² | 2 965 € |
| 28/02/2025 | 36 Rue De La Republique | 65 000 € | 36 m² | 1 806 € |
| 17/05/2024 | 1400 Rue Des Echarmeaux | 145 000 € | 56 m² | 2 589 € |
| 03/05/2024 | 420 Rte Du Tacot | 57 000 € | 60 m² | 950 € |
| 22/09/2023 | 600 Che De Colovree | 86 000 € | 42 m² | 2 048 € |