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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 80 m²
T3 CENTRE VILLE 116 000 €Au coeur de Beaujeu, capitale historique du Beaujolais, dans un bel immeuble ancien, confortable et atypique appartement T3 en rez-de-chaussée d'une surfac...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 501 €/mois | 4 548 €/mois | 126 084 € | 13 254 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 103 €/mois | 3 342 €/mois | 132 360 € | 19 530 € | 3,25% |
| 15 ans | 798 €/mois | 2 418 €/mois | 143 640 € | 30 810 € | 3,35% |
| 20 ans | 654 €/mois | 1 982 €/mois | 156 960 € | 44 130 € | 3,50% |
| 25 ans | 571 €/mois | 1 730 €/mois | 171 300 € | 58 470 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pDynamique marché
Appartement 3 pièces, BEAUJEU Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#azRC8 Actuel
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116 000 € | - |
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#bgVLF
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116 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 BEAUJEU
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116 000 € | 1 365 € | 85 m² | 3 | Voir |
9 ventes réelles — Appartements de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/09/2025 | 147 Rue Des Tilleuls | 90 000 € | 89 m² | 1 011 € |
| 01/09/2025 | 224 Rue De La Republique | 129 850 € | 77 m² | 1 686 € |
| 13/03/2025 | 1170 Rue Des Echarmeaux | 104 500 € | 81 m² | 1 290 € |
| 27/02/2025 | 227 Rue De La Republique | 249 800 € | 68 m² | 3 674 € |
| 24/02/2025 | 28 Rue De La Republique | 85 000 € | 80 m² | 1 063 € |
| 04/02/2025 | 442 Rue General Leclerc | 143 000 € | 93 m² | 1 538 € |
| 04/02/2025 | 442 Rue General Leclerc | 143 000 € | 92 m² | 1 554 € |
| 19/11/2024 | 19 Pl De La Liberte | 584 000 € | 67 m² | 8 716 € |
| 02/07/2024 | 355 Rue De La Republique | 105 000 € | 68 m² | 1 544 € |