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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 70 m²
Vente Appartement 4 piècesiad France - vous propose: Appartement T4 de 70,70 m² vendu occupé, idéal pour un investissement locatif clé en main. Situé au 3 € étage de la résidence B...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 131 €/mois | 3 427 €/mois | 95 004 € | 9 971 € | 3,20% |
| 10 ans | 831 €/mois | 2 518 €/mois | 99 720 € | 14 687 € | 3,25% |
| 15 ans | 602 €/mois | 1 824 €/mois | 108 360 € | 23 327 € | 3,35% |
| 20 ans | 491 €/mois | 1 488 €/mois | 117 840 € | 32 807 € | 3,45% |
| 25 ans | 428 €/mois | 1 297 €/mois | 128 400 € | 43 367 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, BEAUGENCY ↘ -1.2% sur 9 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, BEAUGENCY Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bwurB Actuel
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87 000 € | - |
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#bwndZ
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87 000 € | - |
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#bAr5W
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87 000 € | - |
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#bF29M
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87 000 € | - |
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/11/2025 | 27 Rue De La Maille D Or | 85 000 € | 90 m² | 944 € |
| 01/10/2025 | 3 Rue De La Poterie | 103 400 € | 62 m² | 1 668 € |
| 02/09/2025 | 2b Rue De La Bonde | 265 000 € | 55 m² | 4 818 € |
| 29/08/2025 | 9020 Av De Vendome | 104 700 € | 85 m² | 1 232 € |
| 08/08/2025 | 24 Rue De La Croix Nas | 86 500 € | 71 m² | 1 218 € |
| 25/07/2025 | 30 Rue De La Cordonnerie | 115 000 € | 54 m² | 2 130 € |
| 22/07/2025 | 30 Rue De La Cordonnerie | 113 800 € | 74 m² | 1 538 € |
| 01/07/2025 | 9 Rue Porte Aux Febvres | 170 000 € | 60 m² | 2 833 € |
| 25/06/2025 | 12b Av De Blois | 22 000 € | 50 m² | 440 € |
| 28/05/2025 | 25 Rue Du Pont | 101 000 € | 62 m² | 1 629 € |
| 20/05/2025 | 14 Av Des Hauts De Lutz | 75 115 € | 62 m² | 1 212 € |
| 15/05/2025 | 7 Mail Grand Mail | 168 000 € | 85 m² | 1 976 € |
| 23/04/2025 | 9020 Av De Vendome | 69 000 € | 55 m² | 1 255 € |
| 04/04/2025 | 9001 Av De Vendome | 57 000 € | 60 m² | 950 € |
| 31/01/2025 | 31 Rue Nationale | 259 900 € | 52 m² | 4 998 € |