245 349 €
Bien
120 m²
BEAUGENCY
45190
Retirée
N/A
vs marché
2 045
€/m²
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Annonce retirée
Bien • 5 pièces • 120 m²
BEAUGENCY (45190)
Jardin
Garage
Belle opportunité sur la commune de Beaugency !. Découvrez ce terrain de 540 m², non viabilisé, idéal pour concrétiser votre projet de construction dans un environnement agréable e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
245 349 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 683 €
Prix net vendeur
233 666 €
Frais de notaire
+17 853 €
Émoluments
2 717 €
Droits & taxes
13 786 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
263 202 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
263 202 €
Capital à emprunter
263 202 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 151 €/mois | 9 548 €/mois | 264 684 € | 27 803 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 315 €/mois | 7 015 €/mois | 277 800 € | 40 919 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 676 €/mois | 5 079 €/mois | 301 680 € | 64 799 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 368 €/mois | 4 145 €/mois | 328 320 € | 91 439 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 192 €/mois | 3 612 €/mois | 357 600 € | 120 719 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,46%
15 840 €/an
Rendement net
4,09%
après charges
Cashflow
-634 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 320 €/an
Charges copro. NR
720 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 109 €/an
GLI (2,5%)
396 €/an
Vacance locative
1 319 €/an
Total charges
5 014 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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