181 621 €
Bien
63 m²
BEAUGENCY
45190
Retirée
N/A
vs marché
2 883
€/m²
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Annonce retirée
Bien • 3 pièces • 63 m²
NEUF
BEAUGENCY (45190)
Jardin
Garage
Dans un lotissement agréable, espace de 867 m² déjà viabilisé offrant un cadre pratique pour un projet de construction. Terrain plat, idéal pour optimiser l'aménagement et profiter...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
181 621 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 649 €
Prix net vendeur
172 972 €
Frais de notaire
+13 690 €
Émoluments
2 135 €
Droits & taxes
10 205 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
195 311 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
195 311 €
Capital à emprunter
195 311 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 338 €/mois | 7 085 €/mois | 196 392 € | 20 613 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 718 €/mois | 5 206 €/mois | 206 160 € | 30 381 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 244 €/mois | 3 770 €/mois | 223 920 € | 48 141 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 015 €/mois | 3 076 €/mois | 243 600 € | 67 821 € | 3,45% |
| 25 ans | 885 €/mois | 2 682 €/mois | 265 500 € | 89 721 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,58%
8 316 €/an
Rendement net
2,86%
après charges
Cashflow
-669 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
693 €/an
Charges copro. NR
378 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
582 €/an
GLI (2,5%)
208 €/an
Vacance locative
693 €/an
Total charges
2 704 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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