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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 140 m²
Découvrez cette charmante maison située à BEAUGENCY, offrant une vie confortable et pratique pour toute la famille. Avec ses 3 chambres spacieuses réparties à l'étage, cette demeur...
1 Chemin des Fourneaux 45190 Beaugency
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 784 €/mois | 11 467 €/mois | 317 856 € | 32 903 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 778 €/mois | 8 418 €/mois | 333 360 € | 48 407 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 009 €/mois | 6 088 €/mois | 361 620 € | 76 667 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 638 €/mois | 4 964 €/mois | 393 120 € | 108 167 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 427 €/mois | 4 324 €/mois | 428 100 € | 143 147 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BEAUGENCY ↗ +5.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BEAUGENCY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 BEAUGENCY
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296 000 € | 2 085 € | 142 m² | 6 | Voir |
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T7 BEAUGENCY
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294 200 € | 1 772 € | 166 m² | 7 | Voir |
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T7 BEAUGENCY
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294 200 € | 1 772 € | 166 m² | 7 | Voir |
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T7 BEAUGENCY
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294 200 € | 1 772 € | 166 m² | 7 | Voir |
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T5 TAVERS
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299 000 € | 1 929 € | 155 m² | 5 | Voir |
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T5 TAVERS
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299 000 € | 1 929 € | 155 m² | 5 | Voir |
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T5 TAVERS
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299 000 € | 1 929 € | 155 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLORCEAU
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288 225 € | 2 059 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T7 TAVERS
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287 000 € | 1 750 € | 164 m² | 7 | Voir |
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T7 TAVERS
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285 000 € | 1 738 € | 164 m² | 7 | Voir |
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T7 TAVERS
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285 000 € | 1 738 € | 164 m² | 7 | Voir |
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T7 TAVERS
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285 000 € | 1 738 € | 164 m² | 7 | Voir |
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T7 TAVERS
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285 000 € | 1 738 € | 164 m² | 7 | Voir |
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T5 BEAUGENCY
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311 000 € | 2 221 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 BEAUGENCY
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278 780 € | 2 035 € | 137 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | 6 Av Du Col Morlaix Demozay | 218 000 € | 136 m² | 1 603 € |
| 15/11/2025 | 17 Rue De La Pointe Maubinee | 145 000 € | 122 m² | 1 189 € |
| 13/11/2025 | 20 Av Du Col Morlaix Demozay | 240 000 € | 157 m² | 1 529 € |
| 12/11/2025 | 4 Rue Des Marmousets | 223 000 € | 128 m² | 1 742 € |
| 05/11/2025 | 1 Rue D Entre Deux Aux Vallees | 317 400 € | 136 m² | 2 334 € |
| 10/10/2025 | 32 Quai De L Abbaye | 345 000 € | 130 m² | 2 654 € |
| 04/10/2025 | 6 Rue Du Colombier | 156 000 € | 164 m² | 951 € |
| 24/09/2025 | 24 Prom De Barchelin | 400 000 € | 147 m² | 2 721 € |
| 08/08/2025 | 24 Clos Des Fourneaux | 253 500 € | 115 m² | 2 204 € |
| 29/07/2025 | 17 Rue Des Sous Lutz | 300 000 € | 140 m² | 2 143 € |
| 04/07/2025 | 232 Rue De Chateaudun | 278 550 € | 135 m² | 2 063 € |
| 01/07/2025 | 6 Imp De La Monnaie | 424 000 € | 146 m² | 2 904 € |
| 18/04/2025 | 69 Rue De La Pierre Blanche | 136 000 € | 132 m² | 1 030 € |
| 09/04/2025 | 12b Rue Du Cormier | 208 000 € | 133 m² | 1 564 € |
| 21/03/2025 | 47 Av Jules Lemaitre | 337 800 € | 159 m² | 2 125 € |