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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 65 m²
Au coeur de Beaugency, dans un environnement chargé de charme, découvrez cet appartement de 65 m² loi Carrez, situé à l'étage d'un bel ensemble immobilier.Bénéficiant d'une entrée ...
2 Rue du Chat Qui Dort 45190 Beaugency
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 664 €/mois | 5 042 €/mois | 139 776 € | 14 450 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 222 €/mois | 3 703 €/mois | 146 640 € | 21 314 € | 3,20% |
| 15 ans | 884 €/mois | 2 679 €/mois | 159 120 € | 33 794 € | 3,30% |
| 20 ans | 724 €/mois | 2 194 €/mois | 173 760 € | 48 434 € | 3,45% |
| 25 ans | 631 €/mois | 1 912 €/mois | 189 300 € | 63 974 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, BEAUGENCY ↘ -7.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, BEAUGENCY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 BEAUGENCY
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129 500 € | 1 599 € | 81 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/12/2025 | 10 Rue Pierre Couverte | 127 100 € | 79 m² | 1 609 € |
| 17/11/2025 | 46 Rue Du Faubourg Porte Dieu | 170 000 € | 71 m² | 2 394 € |
| 14/11/2025 | 12 Rte De Messas | 130 000 € | 77 m² | 1 688 € |
| 31/10/2025 | 6 Rue Du Pissot | 73 200 € | 68 m² | 1 076 € |
| 01/10/2025 | 9 Clos De La Chapelle | 57 591 € | 79 m² | 729 € |
| 19/09/2025 | 2 Rue Julie Lour | 150 000 € | 66 m² | 2 273 € |
| 11/09/2025 | 40 Rue Des Capucins | 158 000 € | 84 m² | 1 881 € |
| 26/08/2025 | 4 All De Flore | 143 800 € | 83 m² | 1 733 € |
| 26/08/2025 | 13 All De Flore | 143 450 € | 83 m² | 1 728 € |
| 20/08/2025 | 42 Rue Du Colombier | 182 000 € | 76 m² | 2 395 € |
| 07/08/2025 | 32 Rue Du Change | 202 500 € | 70 m² | 2 893 € |
| 01/08/2025 | 14 Quai De L Abbaye | 199 000 € | 66 m² | 3 015 € |
| 25/07/2025 | 2 Pl Du Martroi | 116 260 € | 82 m² | 1 418 € |
| 25/07/2025 | 15 All De Flore | 135 500 € | 84 m² | 1 613 € |
| 23/07/2025 | 9 Rue Les Haies Frisees | 181 970 € | 69 m² | 2 637 € |