173 500 €
T4
83 m²
BEAUGENCY
45190
+6%
vs marché
2 090
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit173 500 €
Maison • 4 pièces • 83 m²
URGENT
BEAUGENCY (45190) • Beaugency
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
173 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 262 €
Prix net vendeur
165 238 €
Frais de notaire
+13 160 €
Émoluments
2 061 €
Droits & taxes
9 749 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
186 660 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
186 660 €
Capital à emprunter
186 660 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 259 €/mois | 6 845 €/mois | 189 756 € | 21 762 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 664 €/mois | 5 042 €/mois | 199 680 € | 31 686 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 210 €/mois | 3 667 €/mois | 217 800 € | 49 806 € | 3,61% |
| 20 ans | 994 €/mois | 3 012 €/mois | 238 560 € | 70 566 € | 3,73% |
| 25 ans | 867 €/mois | 2 627 €/mois | 260 100 € | 92 106 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Beaugency →Comparaison autres annonces
Prix/m²
7% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BEAUGENCY ↗ +11% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, BEAUGENCY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 4 pièces, BEAUGENCY
1 669-1 819€
66j
1 824-1 974€
149j
2 046-2 196€
181j
2 158-2 308€
98j
2 284-2 434€
34j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 BEAUGENCY
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173 500 € | 2 090 € | 83 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 83 m² à BEAUGENCY |
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T4 BEAUGENCY
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173 500 € | 2 090 € | 83 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 83 m² à BEAUGENCY |
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T4 BEAUGENCY
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173 500 € | 2 090 € | 83 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 83 m² à BEAUGENCY |
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T4 BEAUGENCY
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173 500 € | 2 090 € | 83 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 83 m² à BEAUGENCY |
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T4 BEAUGENCY
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173 500 € | 2 090 € | 83 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 83 m² à BEAUGENCY |
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T4 MESSAS
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174 147 € | 2 262 € | 77 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 77 m² à MESSAS |
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T6 BEAUGENCY
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174 720 € | 2 105 € | 83 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 83 m² à BEAUGENCY |
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T4 MESSAS
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172 069 € | 1 912 € | 90 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 90 m² à MESSAS |
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T4 MESSAS
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172 069 € | 1 912 € | 90 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 90 m² à MESSAS |
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T4 MESSAS
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175 935 € | 2 199 € | 80 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 80 m² à MESSAS |
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T4 MESSAS
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175 935 € | 2 199 € | 80 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 80 m² à MESSAS |
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T4 MESSAS
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176 614 € | 2 128 € | 83 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 83 m² à MESSAS |
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T4 MESSAS
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176 707 € | 2 155 € | 82 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 82 m² à MESSAS |
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T4 MESSAS
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176 707 € | 2 155 € | 82 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 82 m² à MESSAS |
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T4 BEAUGENCY
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169 350 € | 2 091 € | 81 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 81 m² à BEAUGENCY |
15 ventes réelles — Maisons de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/06/2026 | 3 Rue De L Abreuvoir | 160 000 € | 80 m² | 2 000 € |
| 26/06/2026 | 23 Av Du Col Morlaix Demozay | 170 000 € | 94 m² | 1 809 € |
| 24/06/2026 | 13 Rue De La Moissonniere | 212 000 € | 97 m² | 2 186 € |
| 23/06/2026 | 2 Rue Du Chateau D'eau | 161 900 € | 80 m² | 2 024 € |
| 19/06/2026 | 45 Rue De Saint Michel | 120 000 € | 88 m² | 1 364 € |
| 18/06/2026 | 8 Rue Des Capucins | 114 000 € | 64 m² | 1 781 € |
| 10/06/2026 | 6 Rue Des Capucins | 138 350 € | 85 m² | 1 628 € |
| 08/06/2026 | 48 Rue De Chateaudun | 139 000 € | 68 m² | 2 044 € |
| 20/05/2026 | 19 Rue Des Baltants | 138 320 € | 78 m² | 1 773 € |
| 18/04/2026 | 29 Rue De Saint Michel | 115 000 € | 88 m² | 1 307 € |
| 03/04/2026 | 41 Rue Du Pont | 173 000 € | 103 m² | 1 680 € |
| 03/04/2026 | 20 Imp Des Laurieres | 78 200 € | 68 m² | 1 150 € |
| 26/02/2026 | 10 Rue Des Capucins | 142 000 € | 98 m² | 1 449 € |
| 17/02/2026 | 162 Rue De Chateaudun | 95 900 € | 100 m² | 959 € |
| 16/02/2026 | 29 Av D Orleans | 95 000 € | 87 m² | 1 092 € |