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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 149 m²
Beaugency, proche gare et toutes commodités, maison neuve composée au RDC d'un grand séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre avec salle de bains et WC, WC sépa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 578 €/mois | 13 873 €/mois | 384 552 € | 39 850 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 360 €/mois | 10 182 €/mois | 403 200 € | 58 498 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 430 €/mois | 7 364 €/mois | 437 400 € | 92 698 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 990 €/mois | 6 030 €/mois | 477 600 € | 132 898 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 735 €/mois | 5 258 €/mois | 520 500 € | 175 798 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BEAUGENCY ↗ +3.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BEAUGENCY Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, BEAUGENCYComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 BEAUGENCY
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356 900 € | 1 929 € | 185 m² | 7 | Voir |
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T6 BEAUGENCY
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362 000 € | 2 306 € | 157 m² | 6 | Voir |
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T5 BEAUGENCY
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350 000 € | 2 108 € | 166 m² | 5 | Voir |
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T5 BEAUGENCY
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350 000 € | 2 108 € | 166 m² | 5 | Voir |
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T5 BEAUGENCY
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366 500 € | 2 208 € | 166 m² | 5 | Voir |
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T6 BEAUGENCY
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338 000 € | 2 284 € | 148 m² | 6 | Voir |
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T6 BEAUGENCY
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338 000 € | 2 284 € | 148 m² | 6 | Voir |
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T6 BEAUGENCY
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338 000 € | 2 284 € | 148 m² | 6 | Voir |
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T6 BEAUGENCY
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338 000 € | 2 284 € | 148 m² | 6 | Voir |
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T6 BEAUGENCY
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330 000 € | 1 976 € | 167 m² | 6 | Voir |
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T8 BEAUGENCY
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319 000 € | 1 933 € | 165 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 119 à 178 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | 6 Av Du Col Morlaix Demozay | 218 000 € | 136 m² | 1 603 € |
| 15/11/2025 | 17 Rue De La Pointe Maubinee | 145 000 € | 122 m² | 1 189 € |
| 13/11/2025 | 20 Av Du Col Morlaix Demozay | 240 000 € | 157 m² | 1 529 € |
| 12/11/2025 | 4 Rue Des Marmousets | 223 000 € | 128 m² | 1 742 € |
| 05/11/2025 | 1 Rue D Entre Deux Aux Vallees | 317 400 € | 136 m² | 2 334 € |
| 10/10/2025 | 32 Quai De L Abbaye | 345 000 € | 130 m² | 2 654 € |
| 04/10/2025 | 6 Rue Du Colombier | 156 000 € | 164 m² | 951 € |
| 24/09/2025 | 24 Prom De Barchelin | 400 000 € | 147 m² | 2 721 € |
| 28/08/2025 | 8 Clos Des Iles | 280 000 € | 178 m² | 1 573 € |
| 29/07/2025 | 17 Rue Des Sous Lutz | 300 000 € | 140 m² | 2 143 € |
| 04/07/2025 | 232 Rue De Chateaudun | 278 550 € | 135 m² | 2 063 € |
| 01/07/2025 | 6 Imp De La Monnaie | 424 000 € | 146 m² | 2 904 € |
| 18/04/2025 | 69 Rue De La Pierre Blanche | 136 000 € | 132 m² | 1 030 € |
| 09/04/2025 | 12b Rue Du Cormier | 208 000 € | 133 m² | 1 564 € |
| 21/03/2025 | 47 Av Jules Lemaitre | 337 800 € | 159 m² | 2 125 € |