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Créer un compte gratuitAppartement T8 • 8 pièces • 138 m²
Découvrez ce magnifique appartement de 137,7 m² situé dans la charmante ville de Beaugency. Il offre un cadre de vie agréable et spacieux. La pièce à vivre, lumineuse et accueillan...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 234 €/mois | 6 770 €/mois | 187 656 € | 19 472 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 640 €/mois | 4 970 €/mois | 196 800 € | 28 616 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 186 €/mois | 3 594 €/mois | 213 480 € | 45 296 € | 3,30% |
| 20 ans | 971 €/mois | 2 942 €/mois | 233 040 € | 64 856 € | 3,45% |
| 25 ans | 846 €/mois | 2 564 €/mois | 253 800 € | 85 616 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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4 ventes réelles — Appartements de 110 à 165 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | 3 Rue De La Poterie | 180 700 € | 128 m² | 1 412 € |
| 05/03/2025 | 11 Av Du Col Morlaix Demozay | 243 000 € | 117 m² | 2 077 € |
| 29/01/2025 | 23c Av D Orleans | 57 500 € | 118 m² | 487 € |
| 29/11/2023 | 8 Rue De Chateaudun | 144 500 € | 120 m² | 1 204 € |