Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 52 m²
Idéal 1er achat ! Proche gare et commerces ! Venez découvrir en EXCLUSIVITÉ cet appartement de type F3 comprenant : une salle de séjour lumineuse, une cuisine aménagée séparée, deu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 912 €/mois | 2 764 €/mois | 76 608 € | 7 965 € | 3,15% |
| 10 ans | 669 €/mois | 2 027 €/mois | 80 280 € | 11 637 € | 3,20% |
| 15 ans | 484 €/mois | 1 467 €/mois | 87 120 € | 18 477 € | 3,30% |
| 20 ans | 396 €/mois | 1 200 €/mois | 95 040 € | 26 397 € | 3,45% |
| 25 ans | 345 €/mois | 1 045 €/mois | 103 500 € | 34 857 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, BEAUGENCY ↘ -7.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, BEAUGENCY Favorable acheteurComparer
4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 32 à 72 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/12/2025 | 12 Av De Blois | 90 000 € | 38 m² | 2 368 € |
| 01/10/2025 | 3 Rue De La Poterie | 103 400 € | 62 m² | 1 668 € |
| 02/09/2025 | 2b Rue De La Bonde | 265 000 € | 55 m² | 4 818 € |
| 08/08/2025 | 24 Rue De La Croix Nas | 86 500 € | 71 m² | 1 218 € |
| 26/07/2025 | 9020 Av De Vendome | 64 100 € | 42 m² | 1 526 € |
| 25/07/2025 | 30 Rue De La Cordonnerie | 115 000 € | 54 m² | 2 130 € |
| 22/07/2025 | 11 Pl Du Puits Gaillard | 70 000 € | 45 m² | 1 556 € |
| 01/07/2025 | 9 Rue Porte Aux Febvres | 170 000 € | 60 m² | 2 833 € |
| 27/06/2025 | 12 Av De La Procession | 70 000 € | 46 m² | 1 522 € |
| 25/06/2025 | 12b Av De Blois | 22 000 € | 50 m² | 440 € |
| 28/05/2025 | 25 Rue Du Pont | 101 000 € | 62 m² | 1 629 € |
| 20/05/2025 | 14 Av Des Hauts De Lutz | 75 115 € | 62 m² | 1 212 € |
| 13/05/2025 | 12b Av De Blois | 69 000 € | 49 m² | 1 408 € |
| 23/04/2025 | 9020 Av De Vendome | 69 000 € | 55 m² | 1 255 € |
| 04/04/2025 | 9001 Av De Vendome | 57 000 € | 60 m² | 950 € |