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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 90 m²
iad France - Stephanie Dubreu vous propose: Vue imprenable sur les monuments de Beaugency, venez découvrir cette maison de 90m² (100 m² de surface plancher) bénéficiant d'un jardin...
13 Rue Cave d'Igoire 45190 Beaugency
Probabilité : 85%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 378 €/mois | 7 206 €/mois | 199 752 € | 20 733 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 745 €/mois | 5 288 €/mois | 209 400 € | 30 381 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 262 €/mois | 3 824 €/mois | 227 160 € | 48 141 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 034 €/mois | 3 133 €/mois | 248 160 € | 69 141 € | 3,45% |
| 25 ans | 901 €/mois | 2 730 €/mois | 270 300 € | 91 281 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BEAUGENCY ↗ +3.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BEAUGENCY Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, BEAUGENCYComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#9UAGU Actuel
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185 000 € | - |
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#amiyw
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185 000 € | - |
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#ba65K
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169 900 € | -8,2% |
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#bbOaw
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169 900 € | -8,2% |
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#bbJeI
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169 900 € | -8,2% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 TAVERS
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183 948 € | 2 021 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 BEAUGENCY
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189 200 € | 2 150 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T5 MESSAS
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179 948 € | 1 977 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 MESSAS
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179 948 € | 1 977 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 MESSAS
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190 379 € | 1 904 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 MESSAS
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190 425 € | 1 796 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 BEAUGENCY
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191 700 € | 1 808 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 MESSAS
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191 948 € | 2 109 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 BEAUGENCY
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178 000 € | 1 648 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 BEAUGENCY
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178 000 € | 1 648 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 MESSAS
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195 332 € | 1 973 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T6 MESSAS
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196 700 € | 1 772 € | 111 m² | 6 | Voir |
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T6 MESSAS
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196 700 € | 1 772 € | 111 m² | 6 | Voir |
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T5 BEAUGENCY
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199 000 € | 2 052 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 BEAUGENCY
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199 000 € | 2 052 € | 97 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/12/2025 | 10 Rue Pierre Couverte | 127 100 € | 79 m² | 1 609 € |
| 18/12/2025 | 10 Rue Des Vignes | 180 050 € | 90 m² | 2 001 € |
| 13/12/2025 | 9001 Les Petites Gibaudieres | 80 000 € | 87 m² | 920 € |
| 01/12/2025 | 31 All Edwige Feuillere | 114 766 € | 96 m² | 1 195 € |
| 18/11/2025 | 19 Rue De La Couture | 184 000 € | 89 m² | 2 067 € |
| 17/11/2025 | 46 Rue Du Faubourg Porte Dieu | 170 000 € | 71 m² | 2 394 € |
| 14/11/2025 | 12 Rte De Messas | 130 000 € | 77 m² | 1 688 € |
| 06/11/2025 | 16 Imp Des Laurieres | 100 500 € | 107 m² | 939 € |
| 05/11/2025 | 26 Rue Des Marmousets | 219 860 € | 98 m² | 2 243 € |
| 24/10/2025 | 12c Av Des Hauts De Lutz | 181 500 € | 102 m² | 1 779 € |
| 08/10/2025 | 10 Rue Du Puits Chaumont | 96 000 € | 88 m² | 1 091 € |
| 01/10/2025 | 6 Clos De La Chapelle | 51 441 € | 92 m² | 559 € |
| 01/10/2025 | 9 Clos De La Chapelle | 57 591 € | 79 m² | 729 € |
| 19/09/2025 | 24 Rue Nationale | 123 000 € | 89 m² | 1 382 € |
| 11/09/2025 | 40 Rue Des Capucins | 158 000 € | 84 m² | 1 881 € |