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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 83 m²
Lumineux 3 chambres – Proche centre et revenu locatif garantiÀ deux pas du centre, découvrez cet appartement lumineux de 83 m² dans une résidence calme et bien entretenue . Atout m...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 510 €/mois | 4 576 €/mois | 126 840 € | 13 355 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 109 €/mois | 3 361 €/mois | 133 080 € | 19 595 € | 3,25% |
| 15 ans | 803 €/mois | 2 433 €/mois | 144 540 € | 31 055 € | 3,35% |
| 20 ans | 658 €/mois | 1 994 €/mois | 157 920 € | 44 435 € | 3,50% |
| 25 ans | 574 €/mois | 1 739 €/mois | 172 200 € | 58 715 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, BEAUGENCY ↘ -1.3% sur 10 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, BEAUGENCY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 BEAUGENCY
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116 650 € | 1 405 € | 83 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/11/2025 | 27 Rue De La Maille D Or | 85 000 € | 90 m² | 944 € |
| 09/09/2025 | 1 Rue De La Gare | 129 000 € | 100 m² | 1 290 € |
| 29/08/2025 | 9020 Av De Vendome | 104 700 € | 85 m² | 1 232 € |
| 08/08/2025 | 24 Rue De La Croix Nas | 86 500 € | 71 m² | 1 218 € |
| 22/07/2025 | 30 Rue De La Cordonnerie | 113 800 € | 74 m² | 1 538 € |
| 15/07/2025 | 23b Av D Orleans | 47 000 € | 95 m² | 495 € |
| 15/05/2025 | 7 Mail Grand Mail | 168 000 € | 85 m² | 1 976 € |
| 14/11/2024 | 11 Av Du Col Morlaix Demozay | 146 230 € | 87 m² | 1 681 € |
| 15/10/2024 | 8 Rue Des Vieux Fosses | 90 000 € | 65 m² | 1 385 € |
| 19/07/2024 | Rue De L Orme | 109 500 € | 69 m² | 1 587 € |
| 28/05/2024 | 23b Av D Orleans | 100 000 € | 69 m² | 1 449 € |
| 26/04/2024 | 6 Rue Des Vieux Fosses | 77 000 € | 70 m² | 1 100 € |
| 20/02/2024 | 5 Rue Porte Tavers | 179 000 € | 82 m² | 2 183 € |
| 20/02/2024 | 5 Rue Porte Tavers | 162 000 € | 83 m² | 1 952 € |
| 08/12/2023 | 20 Rue Du Ru | 114 000 € | 73 m² | 1 562 € |