170 295 €
Bien
66 m²
BEAUFOU
85170
N/A
vs marché
2 580
€/m²
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Créer un compte gratuit170 295 €
Bien • 3 pièces • 66 m²
BEAUFOU (85170)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
170 295 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 109 €
Prix net vendeur
162 186 €
Frais de notaire
+12 949 €
Émoluments
2 031 €
Droits & taxes
9 568 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
183 244 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
183 244 €
Capital à emprunter
183 244 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 194 €/mois | 6 648 €/mois | 184 296 € | 19 377 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 612 €/mois | 4 885 €/mois | 193 440 € | 28 521 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 167 €/mois | 3 536 €/mois | 210 060 € | 45 141 € | 3,35% |
| 20 ans | 952 €/mois | 2 885 €/mois | 228 480 € | 63 561 € | 3,45% |
| 25 ans | 830 €/mois | 2 515 €/mois | 249 000 € | 84 081 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,12%
8 712 €/an
Rendement net
3,20%
après charges
Cashflow
-576 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
726 €/an
Charges copro. NR
396 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
610 €/an
GLI (2,5%)
218 €/an
Vacance locative
726 €/an
Total charges
2 826 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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