418 000 €
T7
226 m²
BEAUFOU
85170
-1%
vs marché
1 850
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit418 000 €
Maison • 7 pièces • 226 m²
BEAUFOU (85170)
Terrain
16 443 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
418 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-16 077 €
Prix net vendeur
401 923 €
Frais de notaire
+29 393 €
Émoluments
4 330 €
Droits & taxes
23 713 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
447 393 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
447 393 €
Capital à emprunter
447 393 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 357 €/mois | 16 233 €/mois | 449 988 € | 47 335 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 935 €/mois | 11 924 €/mois | 472 200 € | 69 547 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 849 €/mois | 8 633 €/mois | 512 820 € | 110 167 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 325 €/mois | 7 045 €/mois | 558 000 € | 155 347 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 027 €/mois | 6 142 €/mois | 608 100 € | 205 447 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,14%
29 832 €/an
Rendement net
4,55%
après charges
Cashflow
-908 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 486 €/an
Charges copro. NR
1 356 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 088 €/an
GLI (2,5%)
746 €/an
Vacance locative
2 485 €/an
Total charges
9 311 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Dynamique marché
Maison 7 pièces, BEAUFOU Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 BEAUFOU
|
418 000 € | 1 850 € | 226 m² | 7 | Voir |
|
T8 BEAUFOU
|
409 900 € | 1 583 € | 259 m² | 8 | Voir |
|
T8 LE POIRE SUR VIE
|
438 000 € | 1 745 € | 251 m² | 8 | Voir |
|
T8 LE POIRE SUR VIE
|
438 000 € | 1 745 € | 251 m² | 8 | Voir |
|
T8 LE POIRE SUR VIE
|
441 000 € | 1 750 € | 252 m² | 8 | Voir |
|
T8 LE POIRE SUR VIE
|
441 000 € | 1 750 € | 252 m² | 8 | Voir |
|
T8 BEAUFOU
|
389 610 € | 1 679 € | 232 m² | 8 | Voir |
|
T10 LES LUCS SUR BOULOGNE
|
389 000 € | 1 648 € | 236 m² | 10 | Voir |
|
T10 LES LUCS SUR BOULOGNE
|
389 000 € | 1 648 € | 236 m² | 10 | Voir |
|
T10 LES LUCS SUR BOULOGNE
|
389 000 € | 1 621 € | 240 m² | 10 | Voir |
|
T8 LE POIRE SUR VIE
|
449 000 € | 1 840 € | 244 m² | 8 | Voir |
|
T9 LE POIRE SUR VIE
|
380 000 € | 1 520 € | 250 m² | 9 | Voir |
|
T8 BEAUFOU
|
370 000 € | 1 445 € | 256 m² | 8 | Voir |