210 000 €
Appartement
41 m²
BEAUFORT
73270
-14%
vs marché
5 122
€/m²
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Créer un compte gratuit210 000 €
Appartement • 41 m²
BEAUFORT (73270)
Terrasse
Balcon
Jardin
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
210 000 €
Honoraires agence (~6,0%)
-11 887 €
Prix net vendeur
198 113 €
Frais de notaire
+15 414 €
Émoluments
2 376 €
Droits & taxes
11 688 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
225 414 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
225 414 €
Capital à emprunter
225 414 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 699 €/mois | 8 179 €/mois | 226 716 € | 23 844 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 982 €/mois | 6 006 €/mois | 237 840 € | 34 968 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 435 €/mois | 4 348 €/mois | 258 300 € | 55 428 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 171 €/mois | 3 548 €/mois | 281 040 € | 78 168 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 021 €/mois | 3 094 €/mois | 306 300 € | 103 428 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,58%
5 412 €/an
Rendement net
1,59%
après charges
Cashflow
-1 015 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
451 €/an
Charges copro. NR
246 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
379 €/an
GLI (2,5%)
135 €/an
Vacance locative
451 €/an
Total charges
1 812 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
5% moins cher
Distribution des prix
AppartementComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 21 à 61 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 5324 Res La Neuva | 266 680 € | 39 m² | 6 838 € |
| 12/12/2025 | 6300 Res Les Hauts D'areches | 172 500 € | 38 m² | 4 539 € |
| 10/12/2025 | 6148 Le Planey | 75 636 € | 36 m² | 2 101 € |
| 27/11/2025 | 6103 Imm Le Village De L Argent | 129 920 € | 28 m² | 4 640 € |
| 14/11/2025 | 21 Rue Quartier Des Tours | 90 500 € | 45 m² | 2 011 € |
| 24/10/2025 | 2858 Rte Du Planay | 107 832 € | 22 m² | 4 901 € |
| 16/10/2025 | 5324 Res La Neuva | 280 000 € | 38 m² | 7 368 € |
| 14/10/2025 | 5370 Rte Des Balcons | 174 000 € | 54 m² | 3 222 € |
| 23/09/2025 | 6103 Imm Le Village De L Argent | 97 350 € | 21 m² | 4 636 € |
| 05/09/2025 | 2858 Rte Du Planay | 125 000 € | 25 m² | 5 000 € |
| 31/07/2025 | 2858 Rte Du Planay | 281 000 € | 46 m² | 6 109 € |
| 23/07/2025 | 5324 Res La Neuva | 399 550 € | 60 m² | 6 659 € |
| 06/06/2025 | 6135 Le Planey | 160 000 € | 25 m² | 6 400 € |
| 26/05/2025 | 5349 Res La Perle Des Neiges | 260 000 € | 33 m² | 7 879 € |
| 25/04/2025 | 6135 Le Planey | 138 990 € | 31 m² | 4 484 € |