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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 102 m²
Charmante longère individuelle à Beaudignies (proche Le Quesnoy) Située dans un secteur calme et verdoyant, cette belle longère exposée plein sud saura séduire les amoureux de la n...
11 Rue de Visin 59530 Beaudignies
Probabilité : 60%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 442 €/mois | 7 400 €/mois | 205 128 € | 21 262 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 792 €/mois | 5 430 €/mois | 215 040 € | 31 174 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 296 €/mois | 3 927 €/mois | 233 280 € | 49 414 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 062 €/mois | 3 218 €/mois | 254 880 € | 71 014 € | 3,45% |
| 25 ans | 925 €/mois | 2 803 €/mois | 277 500 € | 93 634 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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Ce bien est proposé par 11 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aGGf3 Actuel
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190 000 € | - |
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#aCbwH
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190 000 € | - |
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#aIxGz
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208 000 € | +9,5% |
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#aMapL
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208 000 € | +9,5% |
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#biII5
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190 000 € | - |
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#b4gWo
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197 000 € | +3,7% |
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#aXsqr
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198 850 € | +4,7% |
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#b0Kqh
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197 000 € | +3,7% |
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#b56pi
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197 000 € | +3,7% |
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#b6pwV
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197 000 € | +3,7% |
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#blKr1
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188 500 € | -0,8% |
5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
8 ventes réelles — Maisons de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/11/2025 | 4 Rue De La Longueville | 170 000 € | 101 m² | 1 683 € |
| 08/08/2025 | 8 Rue Des Marlieres | 179 830 € | 88 m² | 2 044 € |
| 23/07/2025 | 8 Rue De La Longueville | 215 650 € | 87 m² | 2 479 € |
| 07/11/2024 | 22 Rue De La Longueville | 90 000 € | 92 m² | 978 € |
| 23/10/2024 | 19 Rue De La Longueville | 192 800 € | 95 m² | 2 029 € |
| 29/02/2024 | 4 Sen Du Calvaire | 118 000 € | 99 m² | 1 192 € |
| 23/06/2023 | 7 Rue Du Marais | 108 000 € | 105 m² | 1 029 € |
| 02/06/2023 | 8 Rue De La Longueville | 185 250 € | 87 m² | 2 129 € |