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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 172 m²
MAISON FAMILIALE 172 M² (248 M² SURFACE UTILE) – 3000 M² DE TERRAIN – PISCINE CHAUFFÉE – CALME ABSOLU À Beaucouzé, découvrez un cadre de vie rare : la sensation d’être en pleine ca...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 156 €/mois | 21 685 €/mois | 601 104 € | 63 182 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 257 €/mois | 15 930 €/mois | 630 840 € | 92 918 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 806 €/mois | 11 533 €/mois | 685 080 € | 147 158 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 120 €/mois | 9 455 €/mois | 748 800 € | 210 878 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 2 722 €/mois | 8 248 €/mois | 816 600 € | 278 678 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, BEAUCOUZE ↗ +3.3% sur 11 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, BEAUCOUZE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bRhS5 Actuel
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559 000 € | - |
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#buQOe
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559 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 BEAUCOUZE
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559 000 € | 3 250 € | 172 m² | 6 | Voir |
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T6 BEAUCOUZE
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559 000 € | 3 250 € | 172 m² | 6 | Voir |
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T6 BEAUCOUZE
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559 000 € | 3 250 € | 172 m² | 6 | Voir |
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T6 BEAUCOUZE
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518 000 € | 2 770 € | 187 m² | 6 | Voir |
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T8 BEAUCOUZE
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518 000 € | 2 770 € | 187 m² | 8 | Voir |
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T8 BEAUCOUZE
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518 000 € | 2 770 € | 187 m² | 8 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 137 à 206 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/10/2025 | 13 Rue Des Roitelets | 385 000 € | 155 m² | 2 484 € |
| 21/05/2025 | 7 Rue Du Bourg De Paille | 1 060 000 € | 150 m² | 7 067 € |
| 30/09/2024 | 2 Rue Des Alouettes | 430 000 € | 179 m² | 2 402 € |
| 26/08/2024 | 2 Sq Camille Lepage | 420 000 € | 140 m² | 3 000 € |
| 26/08/2024 | 3 Rue Des Tulipes | 440 000 € | 172 m² | 2 558 € |
| 15/07/2024 | 7 Rue Des Peupliers | 440 000 € | 167 m² | 2 635 € |