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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 115 m²
SOUS COMPROMIS Située dans un environnement calme et agréable, à proximité immédiate des commerces, écoles et services. Dans une impasse avec de nombreux chemins pietonniers menant...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 232 €/mois | 12 824 €/mois | 355 488 € | 37 352 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 109 €/mois | 9 421 €/mois | 373 080 € | 54 944 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 251 €/mois | 6 821 €/mois | 405 180 € | 87 044 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 837 €/mois | 5 567 €/mois | 440 880 € | 122 744 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 601 €/mois | 4 852 €/mois | 480 300 € | 162 164 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, BEAUCOUZE ↗ +3.9% sur 9 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, BEAUCOUZE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#btfkp Actuel
|
330 000 € | - |
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#bak9Y
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330 000 € | - |
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#bmsgq
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330 000 € | - |
5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/12/2025 | 5024 La Cleterie | 408 000 € | 136 m² | 3 000 € |
| 08/10/2025 | 11 Hameau De L Ecobue | 317 400 € | 101 m² | 3 143 € |
| 06/10/2025 | 2 Rue Theodore Monod | 299 500 € | 104 m² | 2 880 € |
| 01/10/2025 | 39 Hameau De L Ecobue | 325 000 € | 131 m² | 2 481 € |
| 22/09/2025 | 6 Sq Hector Berlioz | 310 000 € | 104 m² | 2 981 € |
| 01/09/2025 | 8 All Willy Ronis | 380 000 € | 125 m² | 3 040 € |
| 27/08/2025 | 32 Rue Theodore Monod | 287 000 € | 97 m² | 2 959 € |
| 01/08/2025 | 26 Rue Des Ormes | 296 000 € | 97 m² | 3 052 € |
| 21/07/2025 | 3 Av De La Vauragere | 333 000 € | 93 m² | 3 581 € |
| 21/07/2025 | 19 Rue Paulette Nardal | 364 000 € | 115 m² | 3 165 € |
| 23/06/2025 | 12 Rue Camille Lepage | 393 000 € | 122 m² | 3 221 € |
| 26/05/2025 | 11 Rue Des Roses | 390 000 € | 125 m² | 3 120 € |
| 21/05/2025 | 3 Pl Paul Fessart | 1 060 000 € | 97 m² | 10 928 € |
| 17/03/2025 | 7 Rue Des Chardonnerets | 235 000 € | 92 m² | 2 554 € |
| 17/03/2025 | 7 Sq Du Serpolet | 365 000 € | 120 m² | 3 042 € |