952 300 €
Bien
710 m²
BEAUCOUZE
49070
N/A
vs marché
1 341
€/m²
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Créer un compte gratuit952 300 €
Bien • 710 m²
BEAUCOUZE (49070)
Jardin
Brasserie Grand volumeNous vous proposons la cession de ce très beau Restaurant Très bon CA Nombreux stationnements, accès facil, proches grands axes routiers Fermeture 6 semaines/...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
952 300 €
Honoraires agence (~5,0%)
-45 348 €
Prix net vendeur
906 952 €
Frais de notaire
+64 032 €
Émoluments
9 172 €
Droits & taxes
53 510 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 016 332 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 016 332 €
Capital à emprunter
1 016 332 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 169 €/mois | 36 876 €/mois | 1 022 196 € | 107 498 € | 3,20% |
| 10 ans | 8 938 €/mois | 27 085 €/mois | 1 072 560 € | 157 862 € | 3,25% |
| 15 ans | 6 472 €/mois | 19 612 €/mois | 1 164 960 € | 250 262 € | 3,35% |
| 20 ans | 5 281 €/mois | 16 003 €/mois | 1 267 440 € | 352 742 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 4 604 €/mois | 13 952 €/mois | 1 381 200 € | 466 502 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,84%
93 720 €/an
Rendement net
6,30%
après charges
Cashflow
-565 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
7 810 €/an
Charges copro. NR
4 260 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
6 560 €/an
GLI (2,5%)
2 343 €/an
Vacance locative
7 807 €/an
Total charges
28 930 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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