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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 141 m²
Idéalement située au cœur de Beaucouzé, cette maison familiale de 141 m² habitables (178 m² au sol avec la véranda) et son sous-sol de 93 m² offrent un cadre de vie privilégié, all...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 798 €/mois | 14 539 €/mois | 403 032 € | 41 737 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 522 €/mois | 10 673 €/mois | 422 640 € | 61 345 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 547 €/mois | 7 718 €/mois | 458 460 € | 97 165 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 086 €/mois | 6 321 €/mois | 500 640 € | 139 345 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 818 €/mois | 5 509 €/mois | 545 400 € | 184 105 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, BEAUCOUZE ↗ +3.8% sur 7 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, BEAUCOUZE Favorable acheteurComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 BEAUCOUZE
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375 000 € | 2 660 € | 141 m² | 6 | Voir |
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T6 BEAUCOUZE
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375 000 € | 2 660 € | 141 m² | 6 | Voir |
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T6 BEAUCOUZE
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375 000 € | 2 660 € | 141 m² | 6 | Voir |
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T8 BEAUCOUZE
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378 900 € | 2 706 € | 140 m² | 8 | Voir |
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T8 BEAUCOUZE
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378 900 € | 2 706 € | 140 m² | 8 | Voir |
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T7 ST LAMBERT LA POTHERIE
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395 000 € | 2 821 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T7 ST LAMBERT LA POTHERIE
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337 000 € | 2 407 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T7 ST LAMBERT LA POTHERIE
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337 000 € | 2 407 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T6 BEAUCOUZE
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320 000 € | 2 192 € | 146 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 112 à 169 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/12/2025 | 5024 La Cleterie | 408 000 € | 136 m² | 3 000 € |
| 30/10/2025 | 13 Rue Des Roitelets | 385 000 € | 155 m² | 2 484 € |
| 01/10/2025 | 39 Hameau De L Ecobue | 325 000 € | 131 m² | 2 481 € |
| 01/09/2025 | 8 All Willy Ronis | 380 000 € | 125 m² | 3 040 € |
| 21/07/2025 | 19 Rue Paulette Nardal | 364 000 € | 115 m² | 3 165 € |
| 23/06/2025 | 12 Rue Camille Lepage | 393 000 € | 122 m² | 3 221 € |
| 26/05/2025 | 11 Rue Des Roses | 390 000 € | 125 m² | 3 120 € |
| 21/05/2025 | 7 Rue Du Bourg De Paille | 1 060 000 € | 150 m² | 7 067 € |
| 17/03/2025 | 7 Sq Du Serpolet | 365 000 € | 120 m² | 3 042 € |
| 08/11/2024 | 47 Rue De La Mancharderie | 330 000 € | 119 m² | 2 773 € |
| 26/08/2024 | 2 Sq Camille Lepage | 420 000 € | 140 m² | 3 000 € |
| 26/08/2024 | 16 Rue De Haute Roche | 260 000 € | 134 m² | 1 940 € |
| 22/07/2024 | 6 Rue De La Cezarderie | 175 000 € | 115 m² | 1 522 € |
| 15/07/2024 | 7 Rue Des Peupliers | 440 000 € | 167 m² | 2 635 € |
| 20/06/2024 | 2 Rue Camille Lepage | 350 000 € | 112 m² | 3 125 € |