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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 171 m²
Beaucouzé – maison soignée, spacieuse et prête à vivre.Maison familiale de standing – Calme, volumes et prestations de qualité à Beaucouzé (10 minutes de la gare d'Angers) Située d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 659 €/mois | 20 179 €/mois | 559 356 € | 58 848 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 891 €/mois | 14 821 €/mois | 586 920 € | 86 412 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 541 €/mois | 10 730 €/mois | 637 380 € | 136 872 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 890 €/mois | 8 758 €/mois | 693 600 € | 193 092 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 519 €/mois | 7 633 €/mois | 755 700 € | 255 192 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, BEAUCOUZE ↗ +3.9% sur 9 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, BEAUCOUZE Favorable acheteurComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 BEAUCOUZE
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520 000 € | 3 041 € | 171 m² | 6 | Voir |
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T6 ST JEAN DE LINIERES
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521 500 € | 2 608 € | 200 m² | 6 | Voir |
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T7 ST JEAN DE LINIERES
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521 500 € | 2 897 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T6 BEAUCOUZE
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518 000 € | 2 770 € | 187 m² | 6 | Voir |
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T6 BEAUCOUZE
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518 000 € | 2 770 € | 187 m² | 6 | Voir |
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T8 BEAUCOUZE
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518 000 € | 2 770 € | 187 m² | 8 | Voir |
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T8 BEAUCOUZE
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518 000 € | 2 770 € | 187 m² | 8 | Voir |
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T8 BEAUCOUZE
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518 000 € | 2 770 € | 187 m² | 8 | Voir |
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T6 ST LAMBERT LA POTHERIE
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447 000 € | 2 554 € | 175 m² | 6 | Voir |
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T6 ST LAMBERT LA POTHERIE
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447 000 € | 2 554 € | 175 m² | 6 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 136 à 205 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/12/2025 | 5024 La Cleterie | 408 000 € | 136 m² | 3 000 € |
| 30/10/2025 | 13 Rue Des Roitelets | 385 000 € | 155 m² | 2 484 € |
| 21/05/2025 | 7 Rue Du Bourg De Paille | 1 060 000 € | 150 m² | 7 067 € |
| 30/09/2024 | 2 Rue Des Alouettes | 430 000 € | 179 m² | 2 402 € |
| 26/08/2024 | 3 Rue Des Tulipes | 440 000 € | 172 m² | 2 558 € |
| 26/08/2024 | 2 Sq Camille Lepage | 420 000 € | 140 m² | 3 000 € |
| 15/07/2024 | 7 Rue Des Peupliers | 440 000 € | 167 m² | 2 635 € |
| 21/09/2023 | 9 Rue Des Bouvreuils | 324 000 € | 149 m² | 2 174 € |
| 18/09/2023 | 4 All Du Basilic | 445 000 € | 167 m² | 2 665 € |