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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 188 m²
Vente Maison/villa 8 piècesiad France - Arnaud Hogday vous propose: Située à Beaucouzé, ce bâtiment mixte maison / local artisanal, prêt à accueillir une famille et offrir un espac...
10 Square de la Ceriseraie 49070 Beaucouzé
Probabilité : 64%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 382 €/mois | 16 309 €/mois | 452 088 € | 47 517 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 953 €/mois | 11 979 €/mois | 474 360 € | 69 789 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 862 €/mois | 8 673 €/mois | 515 160 € | 110 589 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 336 €/mois | 7 079 €/mois | 560 640 € | 156 069 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 036 €/mois | 6 170 €/mois | 610 800 € | 206 229 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
Ce bien est proposé par 8 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aZTQa Actuel
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420 000 € | - |
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#9j2ug
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420 000 € | - |
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#aZSxF
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420 000 € | - |
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#b50gL
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420 000 € | - |
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#b3Mo4
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420 000 € | - |
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#bhbgf
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420 000 € | - |
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#bjyta
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420 000 € | - |
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#btfkl
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420 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 BEAUCOUZE
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420 000 € | 2 234 € | 188 m² | 8 | Voir |
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T9 BEAUCOUZE
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420 000 € | 2 360 € | 178 m² | 9 | Voir |
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T8 ST LAMBERT LA POTHERIE
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425 000 € | 2 297 € | 185 m² | 8 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 150 à 225 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/10/2025 | 13 Rue Des Roitelets | 385 000 € | 155 m² | 2 484 € |
| 21/05/2025 | 7 Rue Du Bourg De Paille | 1 060 000 € | 150 m² | 7 067 € |
| 30/09/2024 | 2 Rue Des Alouettes | 430 000 € | 179 m² | 2 402 € |
| 24/09/2024 | 5 Rue Des Ormes | 490 000 € | 207 m² | 2 367 € |
| 26/08/2024 | 3 Rue Des Tulipes | 440 000 € | 172 m² | 2 558 € |
| 15/07/2024 | 7 Rue Des Peupliers | 440 000 € | 167 m² | 2 635 € |
| 18/09/2023 | 4 All Du Basilic | 445 000 € | 167 m² | 2 665 € |
| 13/06/2023 | 2 Sq Des Erables | 590 000 € | 161 m² | 3 665 € |