47 160 €
T3
79 m²
BEAUCHENE
41170
-44%
vs marché
597
€/m²
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Créer un compte gratuit47 160 €
Maison • 3 pièces • 79 m²
BEAUCHENE (41170)
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
47 160 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 246 €
Prix net vendeur
44 914 €
Frais de notaire
+4 858 €
Émoluments
859 €
Droits & taxes
2 649 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
52 018 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
52 018 €
Capital à emprunter
52 018 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 622 €/mois | 1 885 €/mois | 52 248 € | 5 432 € | 3,15% |
| 10 ans | 456 €/mois | 1 382 €/mois | 54 720 € | 7 904 € | 3,20% |
| 15 ans | 330 €/mois | 1 000 €/mois | 59 400 € | 12 584 € | 3,30% |
| 20 ans | 269 €/mois | 815 €/mois | 64 560 € | 17 744 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 234 €/mois | 709 €/mois | 70 200 € | 23 384 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
22,11%
10 428 €/an
Rendement net
13,89%
après charges
Cashflow
+294 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
869 €/an
Charges copro. NR
474 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
730 €/an
GLI (2,5%)
261 €/an
Vacance locative
869 €/an
Total charges
3 353 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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Distribution des prix
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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