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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 92 m²
Dans un cadre verdoyant, très bien exposée et proche des commerces et services, cette parcelle (apportée par notre partenaire foncier sous réserve de disponibilité), d’une superfic...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 068 €/mois | 6 267 €/mois | 173 712 € | 18 280 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 519 €/mois | 4 603 €/mois | 182 280 € | 26 848 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 100 €/mois | 3 333 €/mois | 198 000 € | 42 568 € | 3,35% |
| 20 ans | 897 €/mois | 2 718 €/mois | 215 280 € | 59 848 € | 3,45% |
| 25 ans | 782 €/mois | 2 370 €/mois | 234 600 € | 79 168 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BEAUCHALOT ↘ -3.2% sur 22 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BEAUCHALOT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ROQUEFORT SUR GARONNE
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140 000 € | 1 400 € | 100 m² | 4 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 15 Rte Departementale 817 | 70 000 € | 95 m² | 737 € |
| 11/10/2025 | 5a Che Du Pre Commun | 190 000 € | 103 m² | 1 845 € |
| 16/09/2025 | 4 Rue De Marignac | 108 000 € | 80 m² | 1 350 € |
| 13/12/2024 | 2 Che Du Forgeron | 155 000 € | 90 m² | 1 722 € |
| 27/08/2024 | 9 Chem Du Pre Commun | 150 000 € | 91 m² | 1 648 € |
| 20/09/2023 | 6 Cote De Ouardere | 217 000 € | 112 m² | 1 938 € |