272 229 €
Bien
89 m²
BEAUCE
35133
N/A
vs marché
3 059
€/m²
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Bien • 4 pièces • 89 m²
BEAUCE (35133)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
272 229 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 963 €
Prix net vendeur
259 266 €
Frais de notaire
+19 608 €
Émoluments
2 962 €
Droits & taxes
15 296 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
291 837 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
291 837 €
Capital à emprunter
291 837 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 494 €/mois | 10 588 €/mois | 293 496 € | 30 843 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 567 €/mois | 7 779 €/mois | 308 040 € | 45 387 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 858 €/mois | 5 630 €/mois | 334 440 € | 71 787 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 517 €/mois | 4 597 €/mois | 364 080 € | 101 427 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 322 €/mois | 4 006 €/mois | 396 600 € | 133 947 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,32%
11 748 €/an
Rendement net
2,72%
après charges
Cashflow
-1 039 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
979 €/an
Charges copro. NR
534 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
822 €/an
GLI (2,5%)
294 €/an
Vacance locative
979 €/an
Total charges
3 758 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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