354 400 €
Bien
140 m²
BEAUCE
35133
N/A
vs marché
2 531
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit354 400 €
Bien • 5 pièces • 140 m²
BEAUCE (35133)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
354 400 €
Honoraires agence (~5,0%)
-16 876 €
Prix net vendeur
337 524 €
Frais de notaire
+24 975 €
Émoluments
3 712 €
Droits & taxes
19 913 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
379 375 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
379 375 €
Capital à emprunter
379 375 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 542 €/mois | 13 764 €/mois | 381 528 € | 40 091 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 336 €/mois | 10 109 €/mois | 400 320 € | 58 883 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 416 €/mois | 7 321 €/mois | 434 880 € | 93 443 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 971 €/mois | 5 973 €/mois | 473 040 € | 131 603 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 718 €/mois | 5 206 €/mois | 515 400 € | 173 963 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,21%
18 480 €/an
Rendement net
3,31%
après charges
Cashflow
-1 165 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 540 €/an
Charges copro. NR
840 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 294 €/an
GLI (2,5%)
462 €/an
Vacance locative
1 539 €/an
Total charges
5 825 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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