394 789 €
Bien
162 m²
BEAUCE
35133
Retirée
N/A
vs marché
2 437
€/m²
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Annonce retirée
Bien • 6 pièces • 162 m²
BEAUCE (35133)
Jardin
Garage
Opportunité rare dans un lotissement agréable : terrain viabilisé de 475 m², idéal pour concrétiser votre projet de construction. Cadre de vie pratique avec école, commerces de pro...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
394 789 €
Honoraires agence (~5,0%)
-18 799 €
Prix net vendeur
375 990 €
Frais de notaire
+27 614 €
Émoluments
4 081 €
Droits & taxes
22 183 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
422 403 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
422 403 €
Capital à emprunter
422 403 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 058 €/mois | 15 327 €/mois | 424 872 € | 44 710 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 715 €/mois | 11 258 €/mois | 445 800 € | 65 638 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 690 €/mois | 8 152 €/mois | 484 200 € | 104 038 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 195 €/mois | 6 652 €/mois | 526 800 € | 146 638 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 913 €/mois | 5 797 €/mois | 573 900 € | 193 738 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,42%
21 384 €/an
Rendement net
3,44%
après charges
Cashflow
-1 250 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 782 €/an
Charges copro. NR
972 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 497 €/an
GLI (2,5%)
535 €/an
Vacance locative
1 781 €/an
Total charges
6 717 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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