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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 107 m²
EXCLUSIVITE, rare à la vente maison en pierres située à l entrée de la commune dans un petit hameau, calme, à seulement 3 minutes de fougères centre, , la maison comprend, une pièc...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 553 €/mois | 7 736 €/mois | 214 452 € | 22 218 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 874 €/mois | 5 679 €/mois | 224 880 € | 32 646 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 355 €/mois | 4 106 €/mois | 243 900 € | 51 666 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 110 €/mois | 3 364 €/mois | 266 400 € | 74 166 € | 3,45% |
| 25 ans | 968 €/mois | 2 933 €/mois | 290 400 € | 98 166 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BEAUCE ↗ +6.5% sur 12 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BEAUCE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LECOUSSE
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199 300 € | 1 880 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 LECOUSSE
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199 300 € | 1 863 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T6 LECOUSSE
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199 500 € | 1 900 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T5 LE CHATELLIER
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197 000 € | 1 876 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 LE CHATELLIER
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197 000 € | 1 876 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 LA SELLE EN LUITRE
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200 859 € | 1 810 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 ST SAUVEUR DES LANDES
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195 106 € | 1 841 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 ST SAUVEUR DES LANDES
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195 106 € | 1 841 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 ROMAGNE
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195 100 € | 1 876 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 JAVENE
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193 130 € | 1 893 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 JAVENE
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193 130 € | 1 893 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 JAVENE
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193 130 € | 1 893 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 JAVENE
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193 130 € | 1 893 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T6 LECOUSSE
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193 000 € | 1 804 € | 107 m² | 6 | Voir |
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T6 PARIGNE
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192 000 € | 1 600 € | 120 m² | 6 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 85 à 128 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | 9 Imp Des Hirondelles | 222 900 € | 116 m² | 1 922 € |
| 05/12/2025 | 1 Che De Genais | 300 000 € | 126 m² | 2 381 € |
| 04/12/2025 | 5 All Des Jonquilles | 255 000 € | 105 m² | 2 429 € |
| 12/07/2025 | 5 La Vigne | 259 892 € | 125 m² | 2 079 € |
| 05/12/2024 | 9 All Des Roses | 168 000 € | 112 m² | 1 500 € |
| 21/11/2024 | 5015 L Aunay | 110 000 € | 94 m² | 1 170 € |
| 19/09/2024 | 6 All Des Lilas | 227 000 € | 93 m² | 2 441 € |
| 30/08/2024 | 20 Rue Du Soleil Levant | 215 000 € | 119 m² | 1 807 € |
| 05/07/2024 | 15 All Des Acacias | 150 100 € | 96 m² | 1 564 € |
| 31/05/2024 | 3 Che De Genais | 290 000 € | 121 m² | 2 397 € |
| 30/08/2023 | 59 Rue De Bretagne | 300 000 € | 100 m² | 3 000 € |
| 17/06/2023 | 8 All Des Primeveres | 93 000 € | 89 m² | 1 045 € |