415 000 €
T5
210 m²
BEAUCAIRE
30300
-14%
vs marché
1 976
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit415 000 €
Maison • 5 pièces • 210 m²
BEAUCAIRE (30300) • Le Plateau
Terrain
1 300 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
415 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-15 962 €
Prix net vendeur
399 038 €
Frais de notaire
+29 195 €
Émoluments
4 302 €
Droits & taxes
23 543 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
444 195 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
444 195 €
Capital à emprunter
444 195 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 318 €/mois | 16 115 €/mois | 446 712 € | 46 937 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 907 €/mois | 11 839 €/mois | 468 840 € | 69 065 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 829 €/mois | 8 573 €/mois | 509 220 € | 109 445 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 308 €/mois | 6 994 €/mois | 553 920 € | 154 145 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 012 €/mois | 6 097 €/mois | 603 600 € | 203 825 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,68%
27 720 €/an
Rendement net
4,25%
après charges
Cashflow
-1 011 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 310 €/an
Charges copro. NR
1 260 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 940 €/an
GLI (2,5%)
693 €/an
Vacance locative
2 309 €/an
Total charges
8 662 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
23% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BEAUCAIRE ↘ -11.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, BEAUCAIRE Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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8 ventes réelles — Maisons de 168 à 252 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 163 Che De La Fontaine Du Roy | 185 000 € | 200 m² | 925 € |
| 17/12/2025 | 1405a Che De La Milorde | 418 665 € | 220 m² | 1 903 € |
| 20/11/2025 | 3 Imp Saint Michel | 432 600 € | 168 m² | 2 575 € |
| 29/09/2025 | 9001 Che Du Mas Du Bos | 445 000 € | 225 m² | 1 978 € |
| 16/06/2025 | 4 Imp Du Grand Bart | 299 900 € | 168 m² | 1 785 € |
| 15/04/2025 | 2 Rue Legendre | 319 650 € | 240 m² | 1 332 € |
| 29/07/2024 | 5 Rue Bellevue | 315 000 € | 185 m² | 1 703 € |
| 21/06/2024 | 26 Av Des Charmilles | 287 000 € | 191 m² | 1 503 € |