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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 124 m²
iad France - Alexandre Ferrer vous propose: - BEAUCAIRE - Idéalement située dans un secteur calme et proche des commodités. Maison en bon état d'environ 124 m², sur un terrain clos...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 467 €/mois | 10 506 €/mois | 291 228 € | 30 636 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 546 €/mois | 7 715 €/mois | 305 520 € | 44 928 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 844 €/mois | 5 588 €/mois | 331 920 € | 71 328 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 505 €/mois | 4 561 €/mois | 361 200 € | 100 608 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 312 €/mois | 3 976 €/mois | 393 600 € | 133 008 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BEAUCAIRE ↘ -11.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BEAUCAIRE Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 BEAUCAIRE
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270 000 € | 2 177 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T5 BEAUCAIRE
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T5 BEAUCAIRE
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270 000 € | 2 177 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T6 COMPS
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280 000 € | 2 373 € | 118 m² | 6 | Voir |
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T6 COMPS
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280 000 € | 2 373 € | 118 m² | 6 | Voir |
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T5 BEAUCAIRE
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250 000 € | 2 066 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T5 BEAUCAIRE
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250 000 € | 2 066 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T5 BEAUCAIRE
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250 000 € | 2 066 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T5 BEAUCAIRE
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250 000 € | 2 000 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 BEAUCAIRE
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250 000 € | 2 000 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T6 BEAUCAIRE
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249 700 € | 2 030 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T6 BEAUCAIRE
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249 700 € | 2 030 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T6 BEAUCAIRE
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249 700 € | 2 030 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T6 BEAUCAIRE
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249 700 € | 2 030 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T6 BEAUCAIRE
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239 000 € | 1 838 € | 130 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 99 à 148 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 46 Av Des Collines D Ugernum | 321 100 € | 109 m² | 2 946 € |
| 15/12/2025 | 1194 Che Grand Mas Des Sables | 285 000 € | 127 m² | 2 244 € |
| 05/12/2025 | 346 Che Des Anciens Abattoirs | 341 250 € | 112 m² | 3 047 € |
| 01/12/2025 | 1395b Che Du Clapas De Cornut | 260 000 € | 110 m² | 2 364 € |
| 22/10/2025 | 20 Rue De L Hotel De Ville | 196 454 € | 110 m² | 1 786 € |
| 17/10/2025 | 182 Che Des Anciens Abattoirs | 256 000 € | 135 m² | 1 896 € |
| 16/10/2025 | 15 Rue Marceau | 117 000 € | 113 m² | 1 035 € |
| 06/10/2025 | 620 Che Saint Joseph | 298 500 € | 103 m² | 2 898 € |
| 30/09/2025 | 18 Rue Roquecourbe | 147 000 € | 100 m² | 1 470 € |
| 29/09/2025 | 6a Rue Baptiste Marcet | 191 055 € | 120 m² | 1 592 € |
| 25/09/2025 | 18 All Michel Odasso | 332 980 € | 129 m² | 2 581 € |
| 10/09/2025 | 10 Rue Du Chateau | 160 000 € | 146 m² | 1 096 € |
| 30/08/2025 | 885 Che Du Mas De Lafont | 646 000 € | 135 m² | 4 785 € |
| 31/07/2025 | 1157 Che De Nourriguier | 567 000 € | 124 m² | 4 573 € |
| 08/07/2025 | 136b All De La Troisieme Mi- Temps | 421 000 € | 131 m² | 3 214 € |