339 800 €
T5
98 m²
BEAUCAIRE
30300
+92%
vs marché
3 467
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit339 800 €
Appartement T5 • 5 pièces • 98 m²
BEAUCAIRE (30300) • Les Cariatides
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
339 800 €
Honoraires agence (~5,0%)
-16 181 €
Prix net vendeur
323 619 €
Frais de notaire
+24 022 €
Émoluments
3 579 €
Droits & taxes
19 093 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
363 822 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
363 822 €
Capital à emprunter
363 822 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 349 €/mois | 13 179 €/mois | 365 316 € | 37 877 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 192 €/mois | 9 673 €/mois | 383 040 € | 55 601 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 309 €/mois | 6 997 €/mois | 415 620 € | 88 181 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 891 €/mois | 5 730 €/mois | 453 840 € | 126 401 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 648 €/mois | 4 994 €/mois | 494 400 € | 166 961 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,81%
12 936 €/an
Rendement net
2,40%
après charges
Cashflow
-1 393 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 078 €/an
Charges copro. NR
588 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
906 €/an
GLI (2,5%)
323 €/an
Vacance locative
1 078 €/an
Total charges
4 123 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, BEAUCAIRE ↗ +10% sur 8 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 5 pièces, BEAUCAIRE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 BEAUCAIRE
|
345 800 € | 3 529 € | 98 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/11/2025 | 28 Rue Ledru Rollin | 180 000 € | 85 m² | 2 118 € |
| 20/10/2025 | 3ter Rue Barbes | 69 000 € | 85 m² | 812 € |
| 01/10/2025 | 17 Rue Des Bijoutiers | 81 000 € | 86 m² | 942 € |
| 25/08/2025 | 3 Rue Barbes | 105 000 € | 92 m² | 1 141 € |
| 01/08/2025 | 4828a Rte De Saint Gilles | 400 000 € | 118 m² | 3 390 € |
| 29/07/2025 | 28 Quai Du General De Gaulle | 155 000 € | 93 m² | 1 667 € |
| 25/07/2025 | 3 Rue Kleber | 123 915 € | 98 m² | 1 264 € |
| 22/07/2025 | 22 Rte De Saint Gilles | 119 630 € | 90 m² | 1 329 € |
| 03/07/2025 | 17 Rue Ledru Rollin | 320 000 € | 91 m² | 3 516 € |
| 24/06/2025 | 6 Rue Denfert | 260 000 € | 80 m² | 3 250 € |
| 12/06/2025 | 3 Rue Kleber | 122 500 € | 98 m² | 1 250 € |
| 22/05/2025 | 16 Rue Jean Jacques Rousseau | 111 000 € | 105 m² | 1 057 € |
| 12/05/2025 | 1 Rue Du Champ De Foire | 130 000 € | 89 m² | 1 461 € |
| 05/05/2025 | 11 Rue Camille Desmoulins | 110 000 € | 112 m² | 982 € |
| 28/04/2025 | 1 Pl Des Muriers | 352 140 € | 103 m² | 3 419 € |