345 000 €
T6
147 m²
BEAUCAIRE
30300
+4%
vs marché
2 347
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit345 000 €
Maison • 6 pièces • 147 m²
BEAUCAIRE (30300)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
345 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-14 856 €
Prix net vendeur
330 144 €
Frais de notaire
+24 470 €
Émoluments
3 642 €
Droits & taxes
19 478 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
369 470 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
369 470 €
Capital à emprunter
369 470 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 416 €/mois | 13 382 €/mois | 370 944 € | 38 421 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 242 €/mois | 9 824 €/mois | 389 040 € | 56 517 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 345 €/mois | 7 106 €/mois | 422 100 € | 89 577 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 920 €/mois | 5 818 €/mois | 460 800 € | 128 277 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 674 €/mois | 5 073 €/mois | 502 200 € | 169 677 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,62%
19 404 €/an
Rendement net
3,57%
après charges
Cashflow
-1 052 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 617 €/an
Charges copro. NR
882 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 358 €/an
GLI (2,5%)
485 €/an
Vacance locative
1 616 €/an
Total charges
6 108 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 6pDélais de vente
Maison 6 pièces, BEAUCAIRE
2 266-2 416€
120j
2 446-2 596€
205j
2 531-2 681€
186j
2 732-2 882€
96j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 BEAUCAIRE
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345 000 € | 2 347 € | 147 m² | 6 | Voir |
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T6 BEAUCAIRE
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345 000 € | 2 347 € | 147 m² | 6 | Voir |
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T6 BEAUCAIRE
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345 000 € | 2 347 € | 147 m² | 6 | Voir |
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T6 BEAUCAIRE
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345 000 € | 2 347 € | 147 m² | 6 | Voir |
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T6 BEAUCAIRE
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T6 BEAUCAIRE
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345 000 € | 2 347 € | 147 m² | 6 | Voir |
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T6 BEAUCAIRE
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345 000 € | 2 347 € | 147 m² | 6 | Voir |
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T9 BEAUCAIRE
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348 000 € | 2 000 € | 174 m² | 9 | Voir |
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T9 BEAUCAIRE
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348 000 € | 2 000 € | 174 m² | 9 | Voir |
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T9 BEAUCAIRE
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348 000 € | 2 000 € | 174 m² | 9 | Voir |
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T7 BEAUCAIRE
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348 000 € | 2 035 € | 171 m² | 7 | Voir |
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T7 BEAUCAIRE
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348 000 € | 2 047 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T8 BEAUCAIRE
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339 000 € | 2 132 € | 159 m² | 8 | Voir |
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T6 COMPS
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359 000 € | 2 006 € | 179 m² | 6 | Voir |
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T6 BEAUCAIRE
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329 000 € | 1 869 € | 176 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 117 à 176 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 1194 Che Grand Mas Des Sables | 285 000 € | 127 m² | 2 244 € |
| 20/11/2025 | 4 Rue Des Coronilles | 508 000 € | 157 m² | 3 236 € |
| 20/11/2025 | 3 Imp Saint Michel | 432 600 € | 168 m² | 2 575 € |
| 17/10/2025 | 182 Che Des Anciens Abattoirs | 256 000 € | 135 m² | 1 896 € |
| 29/09/2025 | 6a Rue Baptiste Marcet | 191 055 € | 120 m² | 1 592 € |
| 25/09/2025 | 18 All Michel Odasso | 332 980 € | 129 m² | 2 581 € |
| 10/09/2025 | 10 Rue Du Chateau | 160 000 € | 146 m² | 1 096 € |
| 30/08/2025 | 885 Che Du Mas De Lafont | 646 000 € | 135 m² | 4 785 € |
| 31/07/2025 | 1157 Che De Nourriguier | 567 000 € | 124 m² | 4 573 € |
| 08/07/2025 | 136b All De La Troisieme Mi- Temps | 421 000 € | 131 m² | 3 214 € |
| 16/06/2025 | 4 Imp Du Grand Bart | 299 900 € | 168 m² | 1 785 € |
| 10/06/2025 | 2894 Rte De Nimes | 280 000 € | 136 m² | 2 059 € |
| 14/04/2025 | 683 Che Des Anciens Abattoirs | 200 000 € | 126 m² | 1 587 € |
| 14/03/2025 | 10 Rue Arceau De L Avenir | 140 000 € | 123 m² | 1 138 € |
| 20/02/2025 | 11 Rue Des Coronilles | 285 500 € | 132 m² | 2 163 € |